Noutăți pe piața imobiliară din România în noiembrie 2025

Citește recapitularea celor mai importante 10 știri din domeniul imobiliar publicate în ultima lună și trecute în revistă de echipa Storia și OLX Imobiliare, platformele care formează cel mai mare ecosistem imobiliar din România. Pentru a vedea în mod recurent articolul recapitulativ al ultimei luni, urmărește platforma AgentExpert.

#1 Legea pentru modificarea articolului 22 din Legea 10/1995 privind calitatea în construcții și pentru completarea articolului 26 din Legea 7/1996 despre cadastru și publicitate imobiliară, cunoscută public drept Legea Nordis, a fost promulgată de președinte și publicată în Monitorul Oficial al României. Prevederile legii intră în vigoare joi, 11 decembrie, cu excepția celor despre Legea cadastrului, care vor intra în vigoare la trei luni de la publicarea în Monitorul Oficial, adică în 8 martie 2026. Printre altele, Legea Nordis prevede că dezvoltatorul imobiliar nu mai poate vinde aceeași locuință la mai multe persoane, că avansul pentru o locuință va fi limitat la praguri succesive de 5%, 25% și 20% și că banii de avans vor fi folosiți exclusiv pentru construcție. Toate detaliile despre Legea Nordis sunt disponibile în acest articol. (Avocatnet)

#2 Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și a Administrației (MDLPA) lucrează la un proiect prin care să cumpere locuințele persoanelor vârstnice care locuiesc singure cu scopul de a le consolida și reabilita, potrivit unei declarații făcute de secretarul de stat Kover Orsolya Maria. Aceasta a adăugat că locuințele respective ar urma să fie transformate ulterior într-un stoc de locuințe sociale. Potrivit datelor publice, în România există 1,2 milioane de locuințe care sunt locuite de persoane singure în vârstă. (Agerpres)

#3 58% dintre tranzacțiile imobiliare din acest an au fost realizate prin intermediul unor credite ipotecare, în creștere cu 7 puncte procentuale comparativ cu anul trecut, potrivit unor date prezentate de economistul Claudiu Trandafir. În total, soldul creditelor ipotecare contractate în acest an este de aproape 9 miliarde de euro, însă aproximativ 4 miliarde de euro sunt reprezentate de creditele de refinanțare. (Economedia)

#4 Dezvoltatorii imobiliari ar putea amâna sau reduce proiectele rezidențiale în anul 2026 ca urmare a faptului că dobânzile la creditele ipotecare vor rămâne în mare parte neschimbate în prima jumătate a anului viitor, potrivit unui raport publicat de analiștii de la ING Bank. Aceștia consideră că dezvoltatorii ar putea fi tentați să pună accent pe locuințe cu o suprafață medie mai mică și mai eficiente energetic, pentru a se adapta astfel la puterea de cumpărare a potențialilor clienți. (Economica)

#5 Autoritățile publice locale au eliberat aproape 31.700 de autorizații de construire în primele 10 luni ale anului, cu 4% mai multe decât în perioada similară a anului trecut. Dintre acestea, peste 3.300 de autorizații au fost emise în regiunea București – Ilfov, în creștere cu 3% comparativ cu perioada ianuarie – octombrie 2024. La nivel național, numărul de autorizații a crescut atât în mediul urban (+3%), cât și în mediul rural (4,5%). (Institutul Național de Statistică)

#6 Peste 1.000 de locuințe din segmentele premium și de lux vor fi finalizate în acest an în București și zonele limitrofe, ceea ce reprezintă un record pentru istoria recentă a acestei nișe a pieței imobiliare, potrivit unei analize realizate de compania de consultanță imobiliară SVN România. Prețurile locuințelor din acest segment încep de la aproximativ 3.500 de euro pe metru pătrat și depășesc în unele cazuri 6.000 de euro pe metru pătrat, iar valoarea totală a tranzacțiilor cu astfel de locuințe este estimată pentru acest an la 415 milioane de euro. (Economedia)

#7 Dezvoltatorul imobiliar HILS Development a lansat noul proiect rezidențial HILS Nord, care va fi construit în Voluntari, județul Ilfov, la marginea autostrăzii A3 București – Ploiești. Prima fază va fi încheiată în 2028 și prevede construirea a patru blocuri cu 1.200 de apartamente, iar întregul proiect va fi finalizat în 2032 și va avea 2.705 apartamente. Prețurile încep de la 110.000 de euro + TVA pentru o garsonieră de 50 de metri pătrați utili, în timp ce locurile de parcare costă între 14.000 – 17.000 de euro. (Economica)

#8 Dezvoltatorul imobiliar Redport pregătește construcția proiectului rezidențial Infinity Nord din apropiere de Petrom City din București. Proiectul va începe cu construcția unui bloc cu 7 etaje cu 215 apartamente, iar la finalizare acesta va avea mai multe clădiri cu aproximativ 1.250 de locuințe. (Constructiv)

#9 Dezvoltatorul imobiliar Hercesa a finalizat construcția ultimului bloc din complexul rezidențial Vivenda Residencias. Ansamblul a fost început în 2007 și are în total aproximativ 1.400 de apartamente. În paralel, dezvoltatorul spaniol continuă lucrările la proiectul Vivenda Prime situat în apropiere de Vivenda Residencias, în care 25% dintre locuințe au fost deja vândute. (Real Estate Magazine)

#10 Proprietarul complexului de containere frigorifice Antrefrig intenționează să dezvolte un ansamblu rezidențial pe strada Fabrica de Glucoză din București, în apropiere de autostrada A3 București – Ploiești. Proiectul prevede două blocuri cu câte 25 de etaje și două blocuri cu câte 14 etaje care ar urma să aibă în total aproximativ 1.200 de apartamente. (Profit)

Distribuie articolul în social media:

Scris de:

Daniel Popescu

Daniel este jurnalist freelancer. Scrie pentru diverse publicații despre industria auto și tehnologii prietenoase cu mediul înconjurător și produce un newsletter săptămânal despre piața imobiliară. În timpul liber îi place să călătorească și să meargă la evenimente sportive.