Contactările directe pentru cumpărarea de apartamente au crescut în septembrie cu 11% comparativ cu august

Contactările directe pentru achiziționarea de apartamente au crescut în luna septembrie cu 11% comparativ cu luna august, concomitent cu o scădere cu 4% pe segmentul apartamentelor de închiriat. 

Pentru o evaluare cât mai realistă a evoluției pieței imobiliare din România, toate datele din acest material au ca puncte de referință luna similară a anului anterior și luna precedentă a anului curent. De exemplu, luna septembrie 2025 a fost echivalată cu valoarea 1, iar o valoare de 1,2 pentru luna septembrie 2026 indică o creștere cu 20% în septembrie 2026 comparativ cu septembrie 2025. 

Începând din ianuarie 2026, metodologia de calcul pentru numărul de contactări directe a fost actualizată și nu mai include date despre afișarea numărului de telefon menționat în anunț.

Vânzări de apartamente și case

Potrivit datelor colectate din anunțurile publicate pe platformele imobiliare Storia și OLX Imobiliare, contactările directe pentru cumpărarea de apartamente au scăzut cu 11% în septembrie comparativ cu luna similară a anului trecut, în timp ce afișările au scăzut cu 22%. 

Pe de altă parte, numărul de contactări din septembrie a fost cu 11% mai mare comparativ cu cel din august, iar afișările au crescut cu 6%. De altfel, datele de pe parcursul acestui an indică creșteri lunare pentru contactările directe în patru dintre precedentele cinci luni calendaristice, ceea ce sugerează o creștere treptată a interesului cumpărătorilor. 

Această tendință se observă inclusiv în contextul în care sistemul informatic integrat e-Terra prin care se realizează înscrierea, gestiunea și evidența cadastrului și cărții funciare la nivel național a fost indisponibil timp de aproximativ o lună, de la jumătatea lunii iulie până la jumătatea lui august. Sistemul nu a fost funcțional din cauza unui atac cibernetic asupra Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). 

La nivelul primelor nouă luni ale anului, contactările directe și afișările sunt în scădere cu 22% comparativ cu perioada similară a anului trecut. 

Pe segmentul caselor disponibile la vânzare, semnificativ mai redus din punct de vedere al volumului, contactările directe au scăzut cu 8% comparativ cu septembrie 2025, în timp ce afișările s-au redus cu 21%. 

Totuși, la fel ca în cazul apartamentelor, și segmentul caselor disponibile la vânzare a generat creșteri comparativ cu luna anterioară, chiar dacă într-un ritm mult mai lent: contactările directe și afișările au fost în creștere cu 1% raportat la august 2026. 

Pentru primele nouă luni ale anului, datele indică scăderi mai puțin pronunțate decât în cazul apartamentelor: 17% pentru contactările directe și 20% pentru afișări comparativ cu perioada ianuarie-septembrie 2025. 

Închirieri de apartamente și case

Pe segmentul apartamentelor de închiriat, contactările directe au scăzut în septembrie cu 6% comparativ cu luna similară din 2025, în timp ce afișările au scăzut cu 15%. Este a treia lună consecutivă în care scăderea contactărilor se menține sub pragul de 10%, semn că piața se apropie tot mai mult de nivelurile înregistrate anul trecut. 

Comparativ cu luna august, contactările directe au scăzut cu 4%, iar afișările cu 5%. Și în acest caz vorbim despre scăderi mai degrabă minore, mai ales că august este în mod tradițional luna cu cel mai mare interes pentru închirieri ca urmare a apropierii noului an universitar. 

În ansamblu, în primele nouă luni ale anului, contactările directe au scăzut cu 10%, iar afișările cu 12% comparativ cu primele nouă luni ale anului trecut. 

Între timp, pe segmentul caselor disponibile la închiriere, contactările directe au crescut în septembrie cu 16% comparativ cu septembrie 2025. De altfel, acest segment a înregistrat creșteri lunare în fiecare lună din acest an, cu excepția lunii mai. În schimb, afișările au scăzut pentru a patra lună consecutivă, de data aceasta cu 11%. 

Comparativ cu luna august, contactările directe au scăzut însă cu 4%, iar afișările au rămas constante.

În primele nouă luni ale anului, datele arată o evoluție apropiată de cea din perioada similară a anului trecut, întrucât contactările directe au scăzut cu 1%, în timp ce numărul de afișări a înregistrat o scădere cu 6%. 

Vânzări de terenuri

Pentru anunțurile cu terenuri disponibile la vânzare, contactările directe au scăzut cu 11%, concomitent cu o scădere cu 31% a numărului de afișări comparativ cu septembrie 2025. În schimb, contactările și afișările au scăzut cu 9% raportat la luna anterioară. 

Pentru primele nouă luni ale anului, datele agregate de pe cele două platforme imobiliare arată o scădere cu 19% a numărului de contactări directe, concomitent cu o scădere cu 24% a numărului de afișări. 

Concluzii

În ultimele luni, contactările directe pentru cumpărarea de apartamente au crescut gradual comparativ cu lunile anterioare, în timp ce scăderile înregistrate pe segmentul închirierilor de locuințe s-au redus semnificativ. 

Aceste evoluții sugerează că piața imobiliară revine treptat la valorile de pe parcursul anului trecut, în ciuda sincopelor prezentate de indisponibilitatea sistemului informatic integrat e-Terra timp de aproximativ o lună.