Numărul de locuințe finalizate în București – Ilfov a scăzut cu 19% în 2024

Numărul de locuințe finalizate în 2024 în regiunea București – Ilfov a fost cel mai mic din ultimii 5 ani și a scăzut cu 19% comparativ cu 2023, într-un ritm mai alert comparativ cu scăderea medie cu 15% raportată la nivel național.

Institutul Național de Statistică (INS) a publicat recent raportul despre numărul de locuințe finalizate la nivel național în cursul anului 2024. Conform metodologiei INS, o locuință finalizată este o locuință construită pentru prima oară, la care lucrările au fost finalizate conform documentației tehnice și pentru care lucrările au fost recepționate de beneficiarul investiției. 

Astfel, datele INS arată că la nivel național au fost finalizate aproape 60.800 de locuințe în cursul anului 2024, în scădere cu 14,9% comparativ cu anul 2023, când au fost finalizate aproape 71.500 de locuințe. 

Dintre acestea, în mediul urban au fost construite peste 34.600 de locuințe, în scădere cu 20,5% comparativ cu anul 2023, când au fost finalizate aproape 43.600 de locuințe. Astfel, ponderea locuințelor finalizate în mediul urban a fost anul trecut de 57% din numărul total de locuințe finalizate la nivel național, în scădere de la 61% în 2023. 

Între timp, în mediul rural au fost construite peste 26.100 de locuințe, ceea ce reprezintă o scădere cu 6,2% comparativ cu datele din 2023, când au fost finalizate aproape 27.900 de locuințe. Întrucât scăderea pe segmentul rural a fost mai mică, ponderea locuințelor construite în mediul rural a crescut de la 39% în 2023 la 43% în 2024. 

Județele din vestul României, cele mai mici scăderi

Datele INS arată că numărul de locuințe finalizate a scăzut anul trecut în toate regiunile de dezvoltare ale României. 

În regiunea București – Ilfov au fost construite aproape 17.000 de locuințe, în scădere cu 19% comparativ cu anul 2023, când au fost finalizate peste 21.000 de locuințe. Astfel, regiunea București – Ilfov a înregistrat cea mai mare scădere numerică a numărului de locuințe finalizate. 

Totuși, din punct de vedere procentual, cea mai mare scădere a fost raportată de regiunea Sud-Est, care include județele Brăila, Buzău, Constanța, Galați, Tulcea și Vrancea. Aici au fost finalizate aproape 6.400 de locuințe, corespunzător unei scăderi cu 22,2% comparativ cu 2023. 

De asemenea, o scădere procentuală mai mare decât în București-Ilfov s-a înregistrat în regiunea de dezvoltare Centru, acolo unde au fost finalizate puțin peste 7.000 de locuințe, în scădere cu 20,8% de la cele aproape 8.900 de locuințe finalizate în 2023. Datele vin în contextul în care regiunea Centru include județele Brașov și Sibiu, unde s-au înregistrat creșteri semnificative ale prețurilor la imobiliare în ultimul an, dar și județele Alba, Covasna, Harghita și Mureș.

Între timp, în regiunea Sud-Vest Oltenia, corespunzătoare județelor Dolj, Gorj, Mehedinți, Olt și Vâlcea, au fost finalizate aproape 3.100 de locuințe, în scădere cu 17,8% comparativ cu 2023, în timp ce regiunea Nord-Est a înregistrat o scădere anuală cu 10,3%, la puțin aproape 7.100 de locuințe. Regiunea Nord-Est include județele Bacău, Botoșani, Iași, Neamț, Suceava și Vaslui. 

Alte 5.100 de locuințe au fost finalizate în regiunea Sud-Muntenia, corespunzătoare județelor Argeș, Călărași, Dâmbovița, Giurgiu, Ialomița, Prahova și Teleorman. În acest caz vorbim despre o scădere procentuală cu 8,6% raportat la 2023. 

Cele mai mici scăderi procentuale au fost raportate în cele două regiuni care înglobează cele mai multe județe din partea de vest a României. 

Astfel, în regiunea de dezvoltare Nord-Vest au fost finalizate aproape 9.200 de locuințe, în scădere cu 7,2% comparativ cu 2023. În această regiune se află județul cu cea mai scumpă reședință de județ din România (Cluj), dar și județul care are Oradea ca reședință de județ (Bihor), pe lângă județele Bistrița-Năsăud, Maramureș, Satu-Mare și Sălaj. 

Cea mai mică scădere procentuală s-a înregistrat însă în regiunea Vest, care are drept „locomotivă” imobiliară orașul Timișoara, reședință de județ pentru Timiș, dar și județele Arad, Caraș-Severin și Hunedoara. În această regiune au fost finalizate aproape 6.000 de locuințe, în scădere cu 4,3% comparativ cu 2023. 

Regiunea București – Ilfov: cel mai mic număr de locuințe din ultimii 5 ani

Regiunea București – Ilfov este de departe cea mai importantă regiune de dezvoltare din perspectiva numărului de locuințe finalizate. De altfel, cele aproape 17.000 de locuințe finalizate anul trecut în București și Ilfov reprezintă 27,9% din numărul total de locuințe finalizate la nivel național. 

Datele publicate de INS pentru perioada 2014-2024 arată că anul trecut în regiunea București – Ilfov au fost finalizate cele mai puține locuințe din ultimii 5 ani. Practic, pentru a găsi un număr anual mai mic de locuințe finalizate trebuie să mergem înapoi în 2019, când au fost recepționate aproximativ 14.800 de locuințe. 

După anul 2019, numărul de locuințe finalizate în București – Ilfov a depășit în fiecare an pragul de 20.000 de unități în intervalul 2020-2023, cu un maxim de 22.010 locuințe în anul 2021. Ulterior, numărul de locuințe finalizate a scăzut ușor, cu 3% în 2022 și cu încă 1,3% în 2023, însă scăderea cu 19% raportată pentru 2024 este de departe cea mai semnificativă din ultimul deceniu. 

Pe de altă parte, este important de remarcat că în ultimii 5 ani (2020-2024) în regiunea București – Ilfov au fost recepționate peste 102.000 de locuințe, aproape dublu comparativ cu cele 56.700 de locuințe finalizate în precedenții 5 ani (2015-2019). 

Perspective pentru anii următori

Numărul de locuințe care vor fi construite în România în anii următori depinde de autorizațiile de construire emise de autoritățile locale. Datele anterioare publicate de INS și analizate într-un articol dedicat arată că în 2024 au fost autorizate la nivel național peste 80.200 de locuințe, în creștere ușoară cu 2% comparativ cu anul 2023.

Pe de altă parte, numărul de locuințe autorizate în București a scăzut cu 9% în 2024, la mai puțin de 10.000 de locuințe, în timp ce în județul Ilfov s-a înregistrat o creștere cu aproape 4%, la puțin peste 10.000 de locuințe autoriate.  

Citește aici analiza completă despre autorizațiile de construire emise în anul 2024.

Distribuie articolul în social media:

Scris de:

Daniel Popescu

Daniel este jurnalist freelancer. Scrie pentru diverse publicații despre industria auto și tehnologii prietenoase cu mediul înconjurător și produce un newsletter săptămânal despre piața imobiliară. În timpul liber îi place să călătorească și să meargă la evenimente sportive.