Proiecte Speciale

#GhidulChiriilor de la AVOCATOO și Storia.ro dă startul noului sezon de închirieri

Noul sezon al chiriilor este aici! Noi, cei din echipa Storia.ro, platforma de imobiliare lansată de OLX, știm că a parcurge în fiecare zi anunțuri peste anunțuri de închiriere și a te imagina în fiecare locuință descoperită e ca și cum ai urmări serialul vieții tale în timp ce îl scrii. De aceea, te ajutăm să iei decizii informate despre ce ți se întâmplă în fiecare episod, pe măsură ce povestea viitoarei tale mutări se desfășoară. În colaborare cu Ana-Maria Udriște, avocată specializată în traducerea „legalezei” pe înțelesul tuturor și fondatoarea Avocatoo, îți semnalăm cele mai importante aspecte de care trebuie să ții cont și îți răspundem la toate întrebările pe care le vei avea pe parcurs.

Pentru că îți dorim să semnezi într-un final un contract de închiriere fericit, în august și septembrie, cele mai efervescente lune de închiriere, îți punem la dispoziție o serie de instrumente care să te ajute să pui cele mai bune întrebări, să-ți pui probleme relevante și să iei cea mai bună decizie pentru tine. Descoperă aceste instrumente și ține-le aproape tot sezonul.

I. O mare diversitate de opțiuni: peste 20.000 de anunțuri de închiriere dintre care să alegi ce ți se potrivește.

II. Informații utile, într-un raport lunar cu prețurile medii de închiriere pentru garsoniere și apartamente de 2 și 3 camere, în cele mai mari 10 orașe ale țării.

III. Indexul T.R.A.I, tool-ul digital care te ajută să descoperi nivelul de bunăstare din fiecare cartier în care ai putea locui, evaluat în funcție de diverși indicatori: traficul, calitatea aerului, reperele importante – restaurante, cafenele, mijloace de transport în comun, magazine etc, prețul mediu per mp al proprietăților disponibile.

IV. Cel mai important serial la care trebuie să te uiți vara asta: conținutul #GhidulChiriilor, pregătit de AVOCATOO & Storia.ro, pentru a te îndruma spre un proces de închiriere cu final fericit. 

[UPDATE – Live-ul a fost difuzat.] Dăm startul cu o sesiune live Ask Me Anything pe TikTok în care îi vei putea pune Anei toate întrebările pe care le ai despre închirierea unei locuințe – ne vedem vineri, de la 19.00, pe contul https://www.tiktok.com/@anaudriste.

Mai jos ai episoadele care vor apărea în curând. Fii pe fază! Vei găsi materialele pe conturile Anei pe TikTok și Instagram, precum și pe conturile Storia.ro – dă-ne un follow pe Instagram, Tik Tok și abonează-te la newsletter.

5 clauze esențiale din contract pe care să le verifici până să te muți în chirie

Verifică de 2 ori următoarele clauze: durata contractului și condițiile de reziliere, dacă poate proprietarul să te viziteze oriunde, oricând, oricum, chiria și modalitățile de plată, obligațiile proprietarului și ale chiriașului. Descoperă detaliile de care să ții cont la fiecare dintre ele! 

@anaudriste

Deschidem seria din ”Rental Season is ON” alături de @Storia.ro , platforma imobiliară lansată de OLX, cu una din probleme alea arzătoare: care sunt cele 5 clauze esențiale la care să fii atent de 2 ori până când semnezi un contract de închiriere? Indiferent că ești proprietar sau chiriaș, că ești la prima ta chirie sau la 10-a, îți spun sigur că aproape niciodată nu stai să citești un contract cap-coadă cu pixul în mână și mereu scapă câte ceva. Norocul tău este că la finalul acestui video, o să știi clar la ce te uiți, ca să sufli și-n iaurt, chiar și pe căldura de afară. Iar asta nu e tot. Cum ți-am spus, avem o serie întreagă care te va ajuta să iei cea mai bună decizie atunci când vrei să închiriezi, așa că deschide link-ul de aici și dă-i un save 👉https://bit.ly/GhidulChiriilorTT #avocatoo #chirii #GhidulChririilor #pelegale #tiktokpelegale #rentalseasonison #rentalseason #imobiliare #apartament #garsoniera #contractinchiriere #binedestiut #fyp #romania

♬ original sound – Ana-Maria Udrişte

Ce criterii trebuie să ai în vedere când îți cauți o chirie?

Fii atent la stabilirea unui buget pentru chirie ‘inând cont de venitul tău lunar, dar și de toate celelalte cheltuieli pe care le ai: prima chirie, garanția, poate niște mobilă. Uită-te și la starea locuinței, vecinătate și siguranță, contract și costuri suplimentare. Urmărește episodul și parcurge toate detaliile în cazul fiecărui aspect.

@anaudriste

Ce criterii trebuie să ai în vedere când îți cauți o chirie? Am revenit către tine alături de @storia_ro să te ajutăm în aventura ta ca să-ți iei cea mai bună chirie. Astea sunt cele mai imporante criterii pe care să le ai în vedere atunci când îți cauți să te muți în chirie: 1/ Stabilește clar bugetul sau măcar niște limite și asigură-te că poți să plătești chiria lunar fără prea mari dificultăți financiare. Recomandat este să nu depășească 25-30% din bugetul tău lunar. 2/ Ia în calcul și toate celelalte cheltuieli pe care le ai: prima chirie, garanția, niște mobilă, decorațiuni și chiar un party de casă nouă. 3/ Starea locuinței – verifică starea generală a spațiului, mai ales dacă funcționează cum trebuie centrala electrică, aerul condiționat, instalația electrică 4/ Vecinătate și siguranță – te va ajuta cu siguranță indexul T.R.A.I. 5/ Contract și costuri suplimentare – politica cu privire la întreținere, reparații și eventualele probleme care pot apărea în timpul închirierii. Vezi toată seria din ”Rental Season is ON” aici https://bit.ly/GhidulChiriilorTT #GhidulChiriilor #OLX storia.ro #avocatoo #drept #pelegale #imobiliare #imobiliarebucuresti #imobiliareromania #imobiliaretiktok #chirie #chirieapartament #legale #tiktokpelegale #educatiejuridica #antreprenoriat #antreprenoriatromanesc

♬ original sound – Ana-Maria Udrişte – Ana-Maria Udrişte

Vrei să te muți în chirie și nu știi ce loc să-ți alegi? Lasă un tool să facă asta pentru tine. 

Verifică diversele cartiere în care te gândești să te muți în indexul T.R.A.I. și descoperă cum e traficul în fiecare zonă, cum sunt reperele (magazine, restaurante), cât de curat e aerul și care e prețul pe mp la imobiliare. Descoperă în ce fel îl poți folosi urmărind acest episod!

@anaudriste

Vrei să te muți în chirie și nu știi ce loc să-ți alegi? Lasă un tool să facă asta pentru tine. E complicat să iei decizia să te muți în chirie, mai ales că de cele mai multe ori nu cunoști zona respectivă. Sigur, poți să îți iei un scaun mobil și să te pui în fața blocului ca să vezi tot ce mișcă, dar e puțin probabil să ai timp pentru asta. Nici să te duci din ușă-n ușă să întrebi vecinii ce se întâmplă pe acolo nu este cea mai bună variantă. Aici intervine T.R.A.I, noua unealtă inteligentă de la @storia_ro, platforma imobiliară lansată de OLX, care îți dă insights-urile de care ai nevoie, fără să spionezi vecinii. Vezi cum te ajută T.R.A.I aici (link TRAI) și nu uita să dai click pe notificări ca să fii la zi cu toată seria noastră. Vezi aici toată seria din ”Rental Season is ON”: https://bit.ly/GhidulChiriilorTT #GhidulChiriilor #avocatoo #drept #romania #chirii #proprietate #pelegale #tiktokpelegale #anaudriste storia.ro #imobiliare #imobiliarebucuresti #chirie #realestate #realestateromania #imobiliareromania #fyp #viral #edutok

♬ original sound – Ana-Maria Udrişte – Ana-Maria Udrişte

Ai ochit un apartament și vrei să te muți. Care e lista cu întrebări pe care să o pui prima oară?

Notează-ți cu atenție nu doar costul lunar de închiriere, ci și costurile utilităților, durata minimă a contractului de închiriere, cum se procedează cu garanția, dacă poți aduce animale de companie, dacă există loc de parcare. Descoperă curând detalierea lor în cadrul acestui episod!

@anaudriste

Ai ochit un apartament și vrei să te muți. Care e lista cu întrebări pe care să o pui prima oară? Ai ajuns în punctul în care ai pus ochii pe un apartament în care vrei să te muți în chirie. What is next? Îți zic eu – trebuie să faci o listă cu întrebări la care să te lămurești, precum: Prețul chiriei și ce este inclus în acesta Care sunt costurile cu utilitățile Durata minimă a contractului de închiriere Cum se procedează cu garanția? – Dacă există restricții cu privire la animalele de companie Locul de parcare Alături de @storia_ro avem o serie dedicată sezonului chiriilor ca să iei cea mai bună decizie atunci când vrei să te muți. Descoperă seria întreagă aici 👉 https://bit.ly/GhidulChiriilorTT #GhidulChiriilor #tiktokpelegale #imobiliare #imobiliarebucuresti #imobiliareromania #chirii #apartament #apartamentbucuresti #realestate #tiktok #edutok #legaltok #pelegale #avocatoo storia.ro #olx

♬ original sound – Ana-Maria Udrişte – Ana-Maria Udrişte

Te duci la vizionarea apartamentului tău. La ce să fii atent?

În acest episod, te încurajăm să verifici – fără jenă – că totul este funcțional în locuința pe care o evaluezi spre închiriere: dă drumul la apă, verifică electrocasnicele, echipamentele, notează-ți eventualele daune întâmpinate. Despre celelalte află urmărind episodul!

@anaudriste

Apartamentul în care vrei să te muți în chirie a trecut de due-dilligence-ul preliminar. Felicitări! Este momentul să te duci la vizionare și să caști 👀 pe acolo. La ce să fii atent? – Verifică dacă există daune vizibile sau probleme – Vezi dacă toate electrocasnicele sunt funcționale – Asigură-te că toate echipamentele cu care e dotat apartamentul sunt funcționale – Trage cu urechea la zgomotele din apartament – Intuiția personală E important să ai toate informațiile atunci când te muți în chirie. Împreună cu cei de la @storia_ro ți-am pregătit o serie întreagă de tips & tricks ca să nu te ia nimic prin surprindere. Găsești toată seria aici 👉 https://bit.ly/GhidulChiriilorTT #GhidulChiriilor #chirii #realestate #realestatebucuresti #agentiimobiliari #agentiiimobiliare #apartament #apartamentbucuresti #realestateromania #pelegale #tiktokpelegale #anaudriste #avocatoo

♬ original sound – Ana-Maria Udrişte – Ana-Maria Udrişte

Stai cu un prieten în chirie. Cum stau lucrurile legal între voi?

În primul rând, ambele persoane trebuie să fie trecute în contract, apoi trebuie să stabiliți cum plătiți chiria, utilitățile, cine preia chiria dacă pleacă vreunul dintre voi, ce se întâmplă cu garanția.

@anaudriste

🤗 Te-ai decis să stai cu un prieten în chirie? 🔑 E mai bine să fiți pregătiți din start! Află în acest video care sunt aspectele legale de care trebuie să țineți cont – cum se împarte chiria, cum se face cu rezilierea și ce se întâmplă cu garanția dacă unul pleacă mai devreme. 💼📑 Nu lăsați neînțelegerile să strice o prietenie. Uite un video pe care l-am făcut în parteneriat cu cei de la @storia_ro , platforma imobiliară dezvoltată de OLX, cu toate sfaturile de care ai nevoie despre aspectele legale ale vieții în chirie cu un amic. 💼💡 Și tu, cum ai procedat când te-ai mutat în chirie cu un prieten? Spune-ne în comentarii! 👇 Nu uita să dai follow pentru mai multe videoclipuri informative și sfaturi despre chirii. Iar toată seria din ”Sezonul Chiriilor” o găsești aici 👉 https://bit.ly/GhidulChiriilorTT 6. #GhidulChiriilor #realestate #apartament #apartamentimobiliar #chirie #garsoniera #garsonierabucuresti #garsonieracluj #apartamente #antreprenor #antreprenoriat #afaceri #realestate #agentiiimobiliare #pelegale #tiktokpelegale

♬ original sound – Ana-Maria Udrişte – Ana-Maria Udrişte

La ce trebuie să fii atent când semnezi un contract de chirie?

Notează-ți cu atenție elementele cheie din acest episod: asigură-te că semnezi cu adevăratul proprietar sau că există un acord de subînchiriere, verifică să nu fie restanțe la utilități, precum și durata contractului, prețul, modalitățile de plată și detalii legate de garanție. Află de la Ana Udriște la ce trebuie să fii atent în legătură cu fiecare aspect.

@anaudriste

Hey, explorator al pieței imobiliare! 🕵️‍♀️ Te-ai săturat de vizionări și ai găsit în sfârșit cuibul perfect? Ești gata să-ți semnezi contractul de chirie? Stai puțin! Ia un respiro și vezi ce sfaturi de aur îți dăm eu și Storia.ro despre ce trebuie să verifici înainte de a semna. 🖊️🔍 De la proprietarul misterios care vine peste tine, la surprizele de la utilități, de la durata contractului până la modul de plată și garanția neînțeleasă – totul e aici, gata să te salveze de eventuale bătăi de cap! 💡🛡️ Hai, nu fi timid, spune-ne dacă ai avut vreodată vreo aventură cu un contract de chirie! 👇 Și nu uita să dai tag unui prieten care caută chirie acum 💪. Găsești toată seria din ”Sezonul Chiriilor” aici 👉 https://bit.ly/GhidulChiriilorTT #GhidulChiriilor #imobiliare #chirii #apartament #garsoniera #garsonierabucuresti #garsonieracluj #imobilarebucuresti #imobiliarecluj #imobiliareromania #imobiliaretiktok #realestate #pelegale #tiktokpelegale #avocatoo #anaudriste storia.ro

♬ original sound – Ana-Maria Udrişte – Ana-Maria Udrişte

Unde verifici dacă e totul ok cu apartamentul pe care l-ai ochit pentru chirie?

Parcurge toate resursele enumerate de Avocatoo și verifică dacă această locuință nu îți va oferi surprize ascunse. Află tot ce trebuie să faci, de la o vizită la notar, un search pe portal.just.ro, un extras de Carte Funciară, dacă la Registrul Comerțului apare ca sediu social pentru vreo firmă. Descoperă-le pe toate în episod!

@anaudriste

STOP! ⛔️ Nu pune pixul pe acel contract de chirie încă! Alături de @storia_ro , am creat ghidul definitiv de ‘detectiv imobiliar’. Iată cum poți verifica dacă totul e în regulă cu apartamentul pe care ai pus ochii. Te îngrozesc termenii juridici? Îi îmblânzim noi pentru tine! Vei afla cum să verifici documentele de proprietate, cum să verifici dacă proprietarul are litigii pe rol, cum să verifici dacă apartamentul e grevat cu sarcini și multe altele. 🕵️🏢💼 Da, poate părea o muncă titanică, dar, trust me, e mai bine să te asiguri acum decât să ai surprize neplăcute mai târziu! Better safe than sorry, nu-i așa? 😎👍 Spune-mi în comentarii cum te-ai descurcat cu verificările când ai închiriat un apartament! 🖊️📚 Și nu uita să dai tag unui prieten care caută chirie acum. Pentru și mai multe sfaturi, dă click aici pe link si descoperă toată seria 👉https://bit.ly/GhidulChiriilorTT ! 🎬🔥 ghidulchiriilor #tiktokpelegale #imobiliarebucuresti #imobiliareromania #imobiliaretiktok #imobiliare2023 #tiktokimobiliar #imobiliaretiktok #garsoniera #apartament #edutok #anaudriste #garsonieracluj #garsonierabucuresti #vecini #realestate storia.ro

♬ original sound – Ana-Maria Udrişte – Ana-Maria Udrişte

Cel mai important lucru pe care trebuie să-l faci până când semnezi contractul de închririere: anexa foto-video

Alocă timp și fotografiază, filmează, inventariază și notează-ți starea apartamentului și a bunurilor din el. Această anexă foto-video te va ajuta să nu plătești daune pe care nu le-ai produs, fie pe parcurs, fie la final de contract, din garanția plătită inițial proprietarului.

@anaudriste

🎥📸 Flash-uri, acțiune și… anexa foto-video la contractul de chirie?! Da, ai auzit bine! 🔥 Ți-am pregătit împreună cu @storia_ro ‘behind the scenes’ despre cum îți poți asigura liniștea și evita orice dispute cu proprietarul sau cu chiriașul. Totul e clar, ca în lumina reflectoarelor! Să trecem în revistă: fotografii din fiecare cameră 🏠, inventarul mobilierului și dotărilor 🛋️, videoclip detaliat de la A la Z 🎬 și descrieri până la ultimul detaliu! Dacă te gândești că vei avea nevoie de echipament de filmare profesional, stai liniștit! Un telefon e tot ce ai nevoie! 📱💥 Această anexă foto-video nu e doar o strategie cool pe care am inventat-o noi. E practicată de mult timp, mai ales pentru spațiile comerciale. 👔💼 Și bonus: cu anexa asta nu mai ai de ce să-ți faci griji în legătură cu garanția atunci când contractul de închiriere se încheie. ✅💰 Tu ai încercat deja metoda asta? Spune-mi în comentarii cum a decurs! 🎥🍿 Și nu uita, dă tag unui prieten care are nevoie de aceste sfaturi de aur! Pentru și mai multe sfaturi, dă click aici pe link si descoperă toată seria 👉https://bit.ly/GhidulChiriilorTT ! 🎬🔥

♬ original sound – Ana-Maria Udrişte – Ana-Maria Udrişte

Cum negociezi cea mai bună chirie pentru tine? 

Ține cont de ponturile enumerate de Ana Udriște, cum ar fi cercetarea pieței imobiliare locale, pentru a fi la curent cu prețurile practicate în zonă, identificarea aspectelor de îmbunătățit la locuință pentru care scăderea chiriei este justificată sau negocierea unui preț mai bun prin încheierea unui contract pe termen lung.

@anaudriste

🤝 Cum să negociezi cea mai bună chirie pentru tine? 😎 Cu sprijinul celor de la @storia_ro, îți dezvăluim trucurile negocierii pentru a-ți asigura cel mai bun deal la chirie. 💼 Începem cu pregătirea – cunoaște piața imobiliară locală! 💡 Înțelege ce se cere și cum poți să aduci valoare în acest acord. 🏠 Examinăm apoi proprietatea – există anumite lucruri care pot fi îmbunătățite? Poate obții ceva la negocieri? ⌛ Contractul pe termen lung este următorul nostru sfat. Un chiriaș de lungă durată este ca o piatră prețioasă pentru orice proprietar! 💶 Negocierea indexării și avantajele suplimentare sunt alte două tactici pe care le discutăm. 😊 Nu uita de atitudine! Fiind respectuos și calm, poți ajunge departe. Aș vrea să aud despre experiența ta cu negocierile de chirie. Ce a funcționat? Ce n-a funcționat? Spune-mi totul în comentarii! 💭 Mai multe informații găsești aici 👉https://bit.ly/GhidulChiriilorTT 🏘️🔑 #GhidulChiriilor

♬ original sound – Ana-Maria Udrişte – Ana-Maria Udrişte

Poate proprietarul să-ți mărească chiria când vrea el?

Atâta timp cât există un preț precizat în contract, nu o poate mări. Dar atunci când expiră contractul, îți poate propune o chirie mai mare dacă vrei să rămâi. Urmărește episodul și află tot ce trebuie să faci pentru a anticipa și depăși cu bine acest moment.

@anaudriste

🏠💰 Chiria…o povară sau o investiție? 😓 Ai vreodată insomnii gândindu-te la cum te-ai trezi cu chiria dublă? Nu ești singurul! 🌙 Împreună cu @storia_ro, îți răspundem la întrebarea care îți dă fiori pe șira spinării: Poate proprietarul să-ți mărească chiria când vrea el? 🤔 Pe scurt, răspunsul e nu! 😌 Contractul de închiriere e acolo să te protejeze. 📜🔐 Dar știi ce se întâmplă când acesta expiră? Ai vreo idee cum să negociezi pentru a nu avea surprize? Ești curios cum te poate ajuta farmecul personal în aceste situații? 😉💬 Pune-ți ochelarii de citit și hai să dezbatem totul! Află cum te poți proteja și ce opțiuni ai dacă chiria ți se pare prea mare. 🕶️📈 Aș vrea să știu dacă ți s-a întâmplat vreodată să te trezești cu chiria mărită. Ai reușit să rezolvi? Spune-mi totul în comentarii! 💭💡 Și nu uita, dacă simți că ai nevoie de o schimbare, Storia.ro are peste 20.000 de anunțuri de apartamente de închiriat. Sigur vei găsi ceva pe gustul tău! 🎉🔍 Mai multe informații găsești aici 👉https://bit.ly/GhidulChiriilorTT 🏘️🔑 GhidulChiriilor

♬ original sound – Ana-Maria Udrişte – Ana-Maria Udrişte

Cine plătește utilitățile în apartamentul pe care-l închiriezi?

Facturile utilităților sunt responsabilitatea chiriașului, care, de obicei, încheie contracte cu furnizorii, pe numele său, după semnarea contractului de închiriere. În unele cazuri, dacă ambele părți sunt de acord, chiriașul dă banii de facturi proprietarului, pentru a face plățile. Află toate detaliile din acest episod.

@anaudriste

💡 Cine plătește utilitățile în apartamentul pe care-l închiriezi? Facturile pot adăuga un stres suplimentar atunci când închiriezi, dar cu ajutorul celor de la @storia_ro, putem lăsa necunoscuta deoparte. 🤔 Există două scenarii frecvente: chiriașul plătește facturile sau proprietarul plătește facturile. 🧾💰 Cel mai adesea, chiriașul se ocupă de plata utilităților, făcând aceasta o opțiune simplă și directă. Există, de asemenea, cazul în care proprietarul plătește facturile. În acest caz, ar trebui să ceri mereu facturile și dovada plății pentru a evita probleme. 💼🕵️‍♀️ Însă, fiecare caz este diferit, iar ceea ce este important este să te asiguri că aceste detalii sunt stabilite în contractul de închiriere. 📜🖊️ Și nu uita, impozitul pe apartament nu-l plătești tu! 😉 Urmărește toată seria din aici 👉https://bit.ly/GhidulChiriilorTT 🏘️🔑 GhidulChiriilor

♬ original sound – Ana-Maria Udrişte – Ana-Maria Udrişte

Cine repară lucrurile prin casă când se strică? 

Află care sunt reparațiile majore de care este responsabil proprietarul – din categoria instalațiilor sanitare și care sunt cele minore – de tipul înlocuirii becurilor, de care este responsabil chiriașul. Informează-te și negociază din timp felul în care vă împărțiți aceste responsabilități.

@anaudriste

Cine repară lucrurile prin casă atunci cand stai in chirie dacă se strică? 🛠️🏡 Întrebarea aceasta pare simplă, dar poate provoca confuzii dacă nu se stabilește dinainte. Iată ce trebuie să știi, cu ajutorul celor de la @storia_ro platforma imobiliara lansata de OLX. Există două categorii de reparații: 1️⃣ Reparațiile majore precum cele la structura clădirii, instalații electrice și sanitare, izolația – toate acestea sunt responsabilitatea proprietarului. Dacă nu se poate interveni în timp util, poți să te ocupi și să negociezi o compensație cu proprietarul. 🏚️💡💦 2️⃣ Reparațiile minore, cum ar fi înlocuirea becurilor, închizătorilor sau alte reparații ușoare ca urmare a folosirii zilnice sunt, de obicei, responsabilitatea chiriașului. 🛋️💡🔧 Este foarte important să ai toate aceste aspecte clar stipulate în contract, și să păstrezi toate facturile și chitanțele pentru tot ce cumperi sau repari prin casă. 📜🧾 Ai avut vreodată de-a face cu situații în care a trebuit să repari ceva prin casă? Spune-ne în comentarii! Și nu uita să intri pe link aici 👉https://bit.ly/GhidulChiriilorTT ca să vezi toate videourile din serie! 😃👍 🏘️🔑 GhidulChiriilor

♬ original sound – Ana-Maria Udrişte – Ana-Maria Udrişte

Cum recuperezi garanția la final de contract?

Descoperă care sunt pașii pe care trebuie să-i parcurgi la început pentru a te asigura că-ți vei obține garanția înapoi la final de contract. Anexa foto-video cu starea apartamentului în momentul închirierii te va ajuta să demonstrezi că nu ai pagube de plătit care ar putea fi reținute din garanție.

@anaudriste

Cum recuperezi garanția la final de contract? 💸💼 Un subiect delicat pentru mulți, dar alături de @storia_ro , te asigurăm că vei ști exact cum să navighezi acest proces. Garanția este o sumă de bani pe care proprietarii o cer la începutul închirierii, pentru a se asigura că vor fi acoperite eventualele pagube. Dar cum ți-o poți recupera la final? 🏡💰 👉 Predai apartamentul în starea în care l-ai primit (nu uităm de uzura normală a obiectelor) 👉 Stabilești de la început cuantumul garanției și scopul acesteia 👉 Detaliezi procedura de inspectare a apartamentului la finalul contractului 👉 Stabilești termenul de returnare a garanției Dacă apartamentul necesită reparații sau există facturi restante, vei primi o sumă mai mică decât garanția inițială. Iar dacă nu primești garanția la timp, poate fi necesară o intervenție legală. ⚖️📜 Cum a fost experiența ta cu recuperarea garanției? Ți-ai recuperat toti banii la final? Spune-ne în comentarii! Și nu uita să intri pe link aici 👉https://bit.ly/GhidulChiriilorTT ca să vezi toate videourile din serie! 😃👍 🏘️🔑 GhidulChiriilor

♬ original sound – Ana-Maria Udrişte – Ana-Maria Udrişte

Pentru proprietari: poți refuza un viitor chiriaș?

Nu poți refuza un viitor chiriaș pe motive de discriminare bazată pe rasă, etnie, religie, sex, orientare sexuală, vârstă sau dizabilități, dar ai dreptul să refuzi acei chiriași despre care poți estima viitoare comportamente cu care nu ești de acord, de la petreceri frecvente la un istoric problematic cu proprietarii anteriori. Află-le pe toate în acest episod!

@anaudriste

Poți refuza un viitor chiriaș? 🏠🤔 Ești proprietar și vrei să știi care sunt drepturile și limitările tale? Împreună cu @storia_ro, îți lămurim această întrebare! Da, poți refuza un viitor chiriaș, dar motivele trebuie să fie justificate, precum: 💸 Probleme financiare ale chiriașului 📄 Probleme cu proprietarii anteriori 🐶 Prezența unui animal de companie 🚫 Refuzul oferirii unor informații esențiale Însă, refuzul nu trebuie să fie bazat pe discriminare legată de rasă, etnie, religie, sex, orientare sexuală, vârstă sau dizabilități. Atenție, nu trebuie să închiriezi oricui! Piața imobiliară este liberă, dar important este să nu discriminăm și să alegem chiriașul cu care rezonezi cel mai bine și care va avea grijă de locuința ta. 🏘️👍 Ai fost vreodată refuzat când ai vrut să închiriezi? Scrie-ne în comentarii experiența ta. Și nu uita să intri pe link aici 👉https://bit.ly/GhidulChiriilorTT ca să vezi toate videourile din serie! 😃👍 🏘️🔑 GhidulChiriilor

♬ original sound – Ana-Maria Udrişte – Ana-Maria Udrişte

Pentru proprietari: Dragoste cu de-a sila nu se poate: cum dai afară chiriașul

Află ce trebuie să faci pas cu pas în cele 2 tipuri de situații posibile în care îi poți spune chiriașului să plece: când chiriașul nu-și îndeplinește obligațiile din contract (de aceea trebuie să ai grijă la formularea clauzelor de la bun început) și când chiriașul nu vrea să plece din locuință după încetarea contractului (caz în care se ajunge la evacuare pe baza termenului din contract).

@anaudriste

Dragoste cu de-a sila nu se poate: cum dai afară chiriașul 🏡😅 Împreună cu @storia_ro, ne uităm la modul legal și fără stres de a-ți da chiriașul afară. Avem două situații: când chiriașul nu-și îndeplinește obligațiile din contract 📝 și când a încetat contractul și chiriașul nu dorește să plece 🚪 💼 Stabilește de la început clauzele pentru care contractul va înceta. 📬 Notifică chiriașul cu privire la intenția ta și specifică motivul și perioada preavizului. 🔎 Verifică starea locuinței înainte de a vă despărți. Și dacă chiriașul nu pleacă după ce contractul a încetat? 🔄 ⚖️ Folosește-ți dreptul legal de a-l executa prin ANAF dacă ai contract înregistrat. 🏗️ Dacă chiriașul refuză să părăsească locuința la expirarea termenului de preaviz, poți apela la acțiunea legală: evacuarea. Ți s-a întâmplat să nu poți da afară un chiriaș? Scrie-ne în comentarii experiența ta. Și nu uita să intri pe link aici 👉https://bit.ly/GhidulChiriilorTT ca să vezi toate videourile din serie! 😃👍 🏘️🔑 GhidulChiriilor

♬ original sound – Ana-Maria Udrişte – Ana-Maria Udrişte

Îți dorim vizionare plăcută și un proces de căutare interesant, eficient și cu final fericit!

Scris de:

Recomandările noastre

Noutăți pe piața imobiliară din România în decembrie 2023

Vezi analiza

Recapitulare: cele mai importante noutăți imobiliare din IUNIE 2023

Vezi analiza

Analiza pieței imobiliare din România în mai 2023

Vezi analiza

Emisiunea ZF Real Estate by Storia.ro, pauza ta de prânz informativă, în fiecare marți

Vezi analiza

Analiza pieței imobiliare din România în ianuarie 2024 – date publice

Vezi analiza

Analiza pieței imobiliare din România în aprilie 2023

Vezi analiza