Noutăți
Noutăți pe piața imobiliară din România în februrie 2025
Citește recapitularea celor mai importante 10 știri din domeniul imobiliar publicate în ultima lună și trecute în revistă de echipa Storia și OLX Imobiliare, platformele care formează cel mai mare ecosistem imobiliar din România. Pentru a vedea în mod recurent articolul recapitulativ al ultimei luni, urmărește platforma AgentExpert.
1# Ministerul Mediului analizează posibilitatea de a introduce un program pentru înlocuirea geamurilor vechi de tip termopan cu unele noi mai eficiente din punct de vedere energetic. Programul ar urma să fie finanțat prin Administrația Fondului de Mediu (AFM) care derulează și programul Casa Verde Fotovoltaice, însă reprezentanții Ministerului nu au oferit încă detalii suplimentare. (Hotnews)
2# Curtea de Apel Pitești a respins recursul făcut de Primăria Capitalei la decizia de anulare a suspendării Planului Urbanistic Zonal (PUZ) din Sectorul 2 al Bucureștiului. Decizia instanței de judecată din Pitești este definitivă, astfel că practic PUZ Coordonator Sector 2 este legal și rămâne în vigoare. În februarie 2021, Consiliul General al Municipiului București a suspendat PUZ Sector 2, însă decizia a fost anulată de Tribunalul București în martie 2023. Primăria Capitalei a făcut recurs, iar acum Curtea de Apel Pitești a respins recursul. Organizațiile non-guvernamentale au atras atenția că PUZ Coordonator Sector 2 permite construirea de proiecte imobiliare pe spații verzi și pe terenurile fostelor baze sportive din sector. (Gândul)
3# Programul Noua Casă va avea în 2025 un buget de 500 de milioane de lei, cu 50% mai mic comparativ cu 2024, cel mai probabil ca urmare a faptului că bugetul de un miliard de lei alocat în 2024 nu a fost epuizat. Anul trecut, prin programul Noua Casă, cumpărătorii puteau opta pentru credite de cel mult 66.500 de euro în cazul locuințelor de cel mult 70.000 de euro prin plata unui avans de numai 5% sau credite de cel mult 119.000 de euro pentru locuințe de maxim 140.000 de euro, caz în care avansul solicitat era de 15%. (G4 Media)
4# Curtea Constituțională a României (CCR) a decis că dispozițiile legale referitoare la modul de calcul al despăgubirilor pentru imobilele preluate în mod abuziv în perioada regimului comunist nu sunt constituționale. Astfel, CCR consideră că, prin raportarea modalității de calcul a despăgubirilor datorate de stat la caracteristicile tehnice și categoria de folosință pe care acestea le aveau la data preluării abuzive, se încalcă articolul 44, alineatele 1 și 2 din Constituție referitoare la garantarea și ocrotirea egală a dreptului de proprietate privată. (Profit)
5# Ministerul Energiei a publicat un proiect de ordonanță de urgență care prevede prelungirea sistemului de plafonare a prețurilor la utilități, care potrivit legislației în vigoare urmează să expire la 31 martie 2025. Astfel, proiectul prevede că plafonarea prețurilor la energie electrică va fi prelungită cu 3 luni până la 1 iulie 2025, în timp ce plafonarea prețurilor la gaze naturale va fi prelungită cu 12 luni, până la 1 aprilie 2026. (Hotnews, Ministerul Energiei)
6# Scăderea ofertei de locuințe noi și menținerea cererii de locuințe la un nivel ridicat va determina o creștere a cererii pe segmentul de închirieri, potrivit unei analize realizate de compania de consultanță imobiliară Colliers. Sursa citată menționează în raport că achiziționarea unei locuințe a devenit tot mai costisitoare în special în zonele centrale ale marilor orașe, acolo unde oferta de locuințe este limitată. (Investing in Property)
7# Scandia Română Development, divizia de imobiliare a producătorului de conserve Scandia, a început lucrările la proiectul imobiliar Mestecenilor Residence situat în zona Frigoriferului din orașul Sibiu. Complexul este structurat în 4 faze cu un număr total de peste 500 de locuințe. În prima fază vor fi construite 116 apartamente care vor fi finalizate în cursul anului 2026. (Economica)
8# Lucrările la proiectul imobiliar The Concord din zona Pipera din București au fost reluate. Proiectul prevede construcția unui bloc cu 11 etaje care va avea 155 de apartamente cu 2,3 și 4 camere, dar și 6 apartamente duplex la ultimul etaj. Prețurile încep de la 170.000 de euro fără TVA pentru apartamentele cu două camere și 463.000 de euro fără TVA pentru cele cu patru camere. Proiectul va avea 186 de locuri de parcare construite pe două niveluri la subteranul clădirii. (Constructiv)
9# Dezvoltatorul imobiliar HILS Development a anunțat că în 2024 a vândut cu 28% mai multe apartamente comparativ cu anul 2023, în timp ce cifra de afaceri s-a majorat cu 32%. Dezvoltatorul nu a dezvăluit numărul total de apartamente vândute, însă a menționat că 56,5% dintre acestea au fost achiziționate cu fonduri proprii, 28,5% au fost cumpărate prin credit ipotecar, iar 15% prin rate direct la dezvoltator. (Radar Imobiliar)
10# Primăria Timișoara a lansat licitația pentru proiectul de regenerare urbană a zonei istorice Traian din cartierul Fabric. Proiectul prevede transformarea totală a 15 străzi și 4 piețe. Astfel, Piața Traian și Piața Romanilor vor deveni parțial pietonale, accesul auto pe anumite străzi va fi limitat, iar suprafața de spațiu verde va crește de la 6.000 la 9.500 de metri pătrați. După desemnarea unui câștigător al licitației, lucrările vor fi derulate în etape și vor avea un termen de execuție de 24 de luni. (Investing in Properties)
Distribuie articolul în social media:
