Analiza pieței imobiliare în iunie 2025 – date proprii

Contactările directe pentru cumpărarea și închirierea de apartamente au crescut cu aproximativ 2% în luna iunie comparativ cu aceeași lună a anului trecut.

 Pentru o evaluare cât mai realistă a evoluției pieței imobiliare din România, toate datele din acest material au ca puncte de referință luna similară a anului anterior și luna precedentă a anului curent. De exemplu, luna iunie 2024 a fost echivalată cu valoarea 1, iar o valoare de 1,2 pentru luna iunie 2025 simbolizează practic o creștere cu 20% în iunie 2025 comparativ cu iunie 2024. 

Vânzări de apartamente și case

Numărul de contactări directe pentru cumpărarea de apartamente a înregistrat o creștere cu 2,4% în luna iunie comparativ cu luna similară a anului trecut, în ciuda faptului că numărul de afișări a scăzut cu circa 2%, potrivit datelor colectate de pe platformele Storia și OLX Imobiliare. 

De altfel, de la începutul anului 2024, interesul cumpărătorilor de apartamente a fost în creștere în fiecare lună, cu excepția unei stagnări în aprilie 2025. Acest lucru este evidențiat și de evoluția din prima jumătate a anului, în care numărul de contactări directe a înregistrat o creștere cu 7%, concomitent cu o creștere ușoară cu 1% a numărului de afișări. 

O tendință foarte asemănătoare este vizibilă și în cazul caselor disponibile la vânzare. Datele arată o creștere a numărului de contactări cu 3,2%, mai pronunțată decât în cazul apartamentelor, în contextul în care numărul de afișări este în stagnare raportat la luna iunie a anului trecut. 

Pentru prima jumătate a anului, creșterile sunt vizibil mai mari decât în cazul apartamentelor: numărul de contactări directe s-a majorat cu 8,6% comparativ cu primele șase luni ale anului trecut, în timp ce numărul de afișări a crescut cu 3,9%. 

Închirieri de apartamente și case

Segmentul închirierilor de apartamente a avut o evoluție apropiată de cel al vânzărilor de locuințe. Astfel, datele agregate de pe platformele Storia și OLX Imobiliare arată o creștere a numărului de contactări directe cu 1,9% în luna iunie comparativ cu luna similară a anului trecut, chiar dacă numărul de afișări a scăzut cu 4,5%. 

Aceasta a devenit astfel a doua lună consecutivă cu un număr de contactări în creștere, într-o primă jumătate de an caracterizată mai degrabă de evoluții contradictorii de la o lună la alta. În ansamblu, în primele șase luni ale anului, numărului de contactări directe a crescut cu 2,3%, simultan cu o scădere a numărului de afișări cu 4%. 

Segmentul caselor disponibile pentru închiriere a avut cea mai bună performanță lunară din ultimul an și jumătate, cu o creștere cu 35% a numărului de contactări directe comparativ cu iunie 2024, simultan cu o creștere a numărului de afișări cu 7,1%. Cel mai probabil, această creștere lunară are ca explicație apropierea sezonului estival. 

Creșterea puternică din luna iunie a contribuit implicit la îmbunătățirea datelor și pentru perioada scursă de la începutul anului. Astfel, în primele șase luni ale anului, numărul de contactări directe pentru închirierea de case a crescut cu 16,8%, în ciuda faptului că numărul de afișări s-a redus cu 3,3%. 

Vânzări de terenuri

Pe segmentul vânzărilor de terenuri, datele arată o creștere cu 1,2% a numărului de contactări directe în luna iunie, în timp ce numărul de afișări a scăzut cu 1,8% comparativ cu luna iunie a anului trecut. 

Aceasta a fost cea mai mică creștere lunară a numărului de contactări directe din mai 2024, însă acest lucru nu a avut un impact semnificativ asupra datelor pentru primele șase luni ale anului. Astfel, în ianuarie-iunie 2025, numărul de contactări directe s-a majorat cu 9% comparativ cu prima jumătate a anului trecut, simultan cu o creștere cu 1,1% a numărului de afișări. 

Concluzii

Datele de pe parcursul lunii iunie au avut în general un tipar foarte asemănător cu cel din luna mai. Mai exact, numărul de contactări directe a fost în creștere pe toate segmentele, simultan cu o scădere ușoară a numărului de afișări. 

O astfel de evoluție sugerează practic că persoanele aflate în căutarea unei locuințe pentru achiziție sau închiriere sunt mai determinate să facă pasul decisiv pentru a contacta proprietarii în perspectiva unor negocieri. 

Distribuie articolul în social media:

Scris de:

Daniel Popescu

Daniel este jurnalist freelancer. Scrie pentru diverse publicații despre industria auto și tehnologii prietenoase cu mediul înconjurător și produce un newsletter săptămânal despre piața imobiliară. În timpul liber îi place să călătorească și să meargă la evenimente sportive.