Noutăți
Cartierul Ghencea: dezvoltatorii imobiliari își extind proiectele datorită îmbunătățirii infrastructurii rutiere
Extinderea Prelungirii Ghencea la două benzi pe sens și noul bulevard Drumul Valea Largă inaugurat recent determină mai mulți dezvoltatori imobiliari să-și extindă sau să înceapă noi proiecte rezidențiale în zonă.
Cartierul Ghencea din sectorul 6 al Bucureștiului a atras în ultimii ani mai mulți dezvoltatori imobiliari, mai ales ca urmare a proiectului de extindere a arterei Prelungirea Ghencea de la o bandă pe sens la două benzi pe sens.
Printre ei se numără și dezvoltatorul imobiliar Dimri, care este listat pe bursa de la Tel Aviv și are o capitalizare de piață de circa 2 miliarde de euro.
Dimri dezvoltă în prezent în cartierul Ghencea prima fază a proiectului imobiliar Dimri Residence. Dezvoltatorul a finalizat o clădire de birouri, o galerie comercială și 5 dintre cele 8 blocuri planificate. În 4 dintre cele 5 blocuri toate locuințele au fost deja vândute, în timp ce în cel de-al cincilea există încă locuințe disponibile.
În total, până în prezent au fost finalizate 440 de apartamente, iar complexul are deja 1383 de locuitori, pentru ca în acest an să fie planificată livrarea pe piață a încă 288 de locuințe, în condițiile în care 3 blocuri ale complexului sunt în curs de finalizare.
Poziționare și infrastructură rutieră
Dimri Resicence este dezvoltat pe Prelungirea Ghencea 350-356, la mai puțin de 500 de metri de șoseaua de Centură a Bucureștiului și de granița cu județul Ilfov.
De-a lungul anilor, locuitorii din zona respectivă au solicitat dezvoltarea infrastructurii rutiere din cauza volumului ridicat de trafic spre comuna Domnești, dar și ca urmare a creșterii numărului de locuitori pe fondul dezvoltărilor imobiliare din zonă.
În cele din urmă, Primăria Capitalei a inițiat un amplu proiect de extindere a Bulevardului Ghencea și Prelungirea Ghencea de la o bandă pe sens la două benzi pe sens. Până în prezent, au fost finalizate lucrările la două dintre cele patru tronsoane ale proiectului, de la terminalul tramvaiului 41 de pe Bulevardul Ghencea până la intersecția cu Strada Râul Doamnei.
Recent au început lucrările pe segmentele de la Râul Doamnei până în zona proiectului rezidențial Dimri, care ar trebui finalizate într-un interval de doi ani. De asemenea, tot în cadrul proiectului, la capătul Prelungirii Ghencea a fost inaugurat la sfârșitul anului 2022 Pasajul Domnești, care permite supratraversarea Centurii București și a liniei de cale ferată.
Proiectul prevede și o linie de tramvai pe toată lungimea acestor lucrări de extindere, însă construcția acesteia va începe ulterior, după finalizarea lucrărilor la benzile de circulație.
Aceste lucrări de dezvoltare ale infrastructurii rutiere din zonă reprezintă o veste bună pentru locuitorii din zonă, inclusiv pentru cei din blocurile deja finalizate în proiectul Dimri.
Pregătiri pentru faza a doua a complexului
Conform planurilor inițiale, Dimri Residence va fi la finalizare un complex rezidențial cu 25 de blocuri și peste 2.500 de locuințe.
Reprezentanții complexului au anunțat recent că, datorită avansării lucrărilor de extindere a Prelungirii Ghencea la două benzi pe sens, au inițiat primele demersuri pentru lucrările pentru faza a doua, în cadrul căreia vor fi construite 1.800 de locuințe. Totuși, dezvoltatorul nu a avansat un termen concret pentru finalizarea întregului proiect.
De altfel, pe terenul cu o suprafață de peste 13 hectare pe care îl deține în Ghencea, Dimri intenționează să dezvolte și șase piscine, cu scopul de a oferi rezidenților o metodă alternativă de petrecere a timpului liber.
Infrastructura din zonă și alte proiecte imobiliare
În luna octombrie, Primăria Sectorului 6 a deschis circulația pe Drumul Valea Largă, primul bulevard construit de la zero în București în ultimii 35 de ani.
Pentru locuitorii din Prelungirea Ghencea și, implicit, cei din Dimri Residence, acest lucru se traduce printr-o cale de acces mai rapidă spre Autostrada A1 București – Pitești, întrucât Drumul Valea Largă începe de la intersecția cu Prelungirea Ghencea și se continuă până la intersecția cu Bulevardul Timișoara și Strada Valea Cascadelor.
Pe de altă parte, această îmbunătățire a infrastructurii rutiere vine concomitent cu o creștere a numărului de locuitori din zonă pe măsură ce au fost finalizate o serie de proiecte imobiliare.
De exemplu, la intersecția Ghencea cu strada Brașov au fost finalizate în ultimii ani complexele Moghioroș Park Residence cu 11 blocuri cu câte 11 etaje și Residence 158 cu un bloc cu 10 etaje. În plus, în imediata apropiere a Stadionului Ghencea, dezvoltatorul imobiliar Hercesa construiește în prezent proiectul rezidențial Stellaris, care va avea la finalizare 4.500 de locuințe, la care se adaugă și proiectul Prima Astera, cu aproape 500 de locuințe poziționate în segmentul high-end.
Pentru viitorii rezidenți din acest cartier, un alt avantaj este că zona este recunoscută pentru oferta bogată de retaileri de mobilă și de materiale de construcții. Lângă stadionul Ghencea se află complexul Tamilia cu numeroși retaileri de mobilă realizată pe comandă, iar peste drum de stadion există și complexul Home & Design Mall cu același specific. În plus, la câteva sute de metri de Tamilia este și un magazin Dedeman cu materiale de construcții.
Astfel, zona Ghencea a devenit atractivă pentru investitorii imobiliari în ultimii ani pe măsură ce autoritățile publice au investit în infrastructura rutieră.
Distribuie articolul în social media:
