Analiza pieței imobiliare în aprilie 2025, date proprii

Contactările directe pentru cumpărarea de apartamente au fost în aprilie la același nivel cu cel înregistrat în luna similară a anului trecut, în timp ce contactările directe pe segmentul de închirieri au scăzut cu 4% în același interval de timp. 

Pentru o evaluare cât mai realistă a evoluției pieței imobiliare din România, toate datele din acest material au ca puncte de referință luna similară a anului anterior și luna precedentă a anului curent. De exemplu, luna aprilie 2024 a fost echivalată cu valoarea 1, iar o valoare de 1,2 pentru luna aprilie 2025 simbolizează practic o creștere cu 20% în aprilie 2025 comparativ cu aprilie 2024. 

Vânzări de apartamente și case

În aprilie 2025, contactările directe pentru cumpărarea de apartamente au fost la un nivel similar cu cel raportat în aceeași lună a anului trecut, în timp ce numărul afișărilor a scăzut nesemnificativ, cu 1%, potrivit datelor colectate de pe platformele Storia și OLX Imobiliare. 

Aprilie 2025 a devenit astfel prima lună după mai bine de un an în care numărul de contactări directe pentru achiziționarea unui apartament nu este în creștere. Chiar și în acest context, la nivelul primelor patru luni ale anului, numărul de contactări este în creștere cu aproape 9%, în timp ce numărul de afișări este mai mare cu 2,5% raportat la perioada ianuarie – aprilie 2024. 

În schimb, pe segmentul caselor disponibile la vânzare s-au înregistrat creșteri pe linie. Astfel, numărul de contactări directe pentru achiziționarea unei case a înregistrat o creștere cu aproape 5% comparativ cu aprilie 2024, în timp ce numărul de afișări a crescut în același interval de timp cu 4%. 

De asemenea, cifrele raportate sunt în creștere și la nivelul primelor patru luni ale anului. Mai exact, contactările directe au crescut cu aproape 11% în ianuarie-aprilie 2025 comparativ cu perioada similară a anului trecut, concomitent cu o creștere a numărului de afișări cu peste 6%.

Închirieri de apartamente și case

Piața de închirieri de apartamente are fluctuații mai frecvente într-o direcție sau alta comparativ cu intenția de cumpărare, iar acest lucru este vizibil și în aprilie. Astfel, numărul de contactări directe pentru închirierea de apartamente a scăzut cu aproape 4% comparativ cu aprilie 2024, în timp ce numărul de afișări este cu circa 7% mai mic. 

Pe de altă parte, la nivelul primelor patru luni ale anului, contactările directe pentru închirierea de apartamente sunt la un nivel similar cu cel din primele patru luni ale anului trecut, în timp ce numărul de afișări este mai mic cu aproximativ 5%. 

De regulă, segmentul de închirieri de case înregistrează fluctuații mult mai puternice comparativ cu celelalte segmente, însă de data aceasta se observă o tendință apropiată de cea raportată pentru cumpărarea de case. Astfel, datele colectate arată că interesul pentru închirierea de case a crescut cu 11% în aprilie 2025 comparativ cu aprilie 2024, în ciuda faptului că numărul de afișări a rămas constant. 

În acest context, primele patru luni ale anului au adus o creștere cu 11% a numărului de contactări directe pentru închirierea de case, în timp ce numărul de afișări a înregistrat o traiectorie opusă, cu o scădere cu 7%. 

Vânzări de terenuri

Pe segmentul terenurilor disponibile la vânzare la nivel național, datele colectate de platformele Storia și OLX Imobiliare arată o evoluție foarte apropiată de cea a caselor aflate la vânzare. 

De exemplu, numărul de contactări directe pentru cumpărarea de terenuri a crescut cu 4% în aprilie 2025 raportat la aprilie 2024, concomitent cu o evoluție similară a numărului de afișări.

Pe de altă parte, ambii parametri sunt în creștere atunci când analizăm datele pentru primele patru luni ale anului. Astfel, în perioada ianuarie – aprilie 2025, numărul de contactări directe este în creștere cu 12% comparativ cu primele patru luni ale anului trecut, în timp ce numărul de afișări este mai mare cu aproximativ 3%. 

Concluzii

În general, în luna aprilie, interesul cumpărătorilor pentru achiziționarea de apartamente, case și terenuri a fost în creștere sau cel puțin la același nivel cu cel înregistrat în perioada similară a anului trecut. 

În plus, o tendință vizibilă de creștere a fost înregistrată și pe segmentul închirierilor de case, astfel că segmentul închirierilor de apartamente este singurul care a raportat o scădere comparativ cu luna aprilie a anului trecut.

Distribuie articolul în social media:

Scris de:

Daniel Popescu

Daniel este jurnalist freelancer. Scrie pentru diverse publicații despre industria auto și tehnologii prietenoase cu mediul înconjurător și produce un newsletter săptămânal despre piața imobiliară. În timpul liber îi place să călătorească și să meargă la evenimente sportive.