Sărbătorile de iarnă, o oportunitate de planuri pentru cumpărarea de locuințe

În ultimii trei ani, contactările directe și afișările pentru anunțurile de vânzare de locuințe au crescut semnificativ în perioada sărbătorilor de iarnă, potrivit datelor de pe platforma Storia.

Cu unele excepții, sărbătorile de iarnă reprezintă o perioadă în care activitatea este în scădere în cele mai multe domenii economice, întrucât există o serie de zile libere legale, iar numeroase persoane își petrec timpul acasă, împreună cu familia sau prietenii.

În același timp, sărbătorile de iarnă reprezintă o bună oportunitate de reflecție pentru a lua decizii importante pentru viitor, inclusiv în ceea ce privește achiziționarea unei locuințe.

Datele colectate de pe platforma imobiliară Storia confirmă că, pe parcursul ultimilor trei ani, interesul pentru cumpărarea de apartamente crește semnificativ în perioada sărbătorilor de iarnă comparativ cu săptămânile anterioare.

Sezonul de iarnă 2022-2023: contactările directe și afișările au crescut puternic de Crăciun și Revelion

De exemplu, în sezonul de iarnă 2022-2023, contactările directe pentru cumpărarea de locuințe au scăzut inițial cu 1,8% în prima săptămână din luna decembrie comparativ cu săptămâna anterioară, pentru ca apoi scăderea să se amplifice la 11% și 26% în următoarele două săptămâni. În aceeași perioadă, afișările au scăzut cu 7,6%, 5,4% și, respectiv, 18%.

Cel mai probabil, aceste scăderi sunt generate de îndeplinirea ultimelor obiective la locul de muncă înainte de încheierea anului calendaristic și de pregătirile pentru Crăciun.

Ulterior, în săptămâna Crăciunului, datele Storia indică o creștere cu 23% a numărului de contactări directe și cu 33% a numărului de afișări comparativ cu săptămâna anterioară. În plus, săptămâna în care se face trecerea în noul an marchează o creștere și mai mare, cu 72% pentru contactările directe și 42% pentru afișări.

Cu alte cuvinte, perioada sărbătorilor reprezintă un moment prielnic pentru decizii importante de viitor precum achiziția unei locuințe, în contextul unor zile libere consecutive care oferă timp pentru astfel de rezoluții alături de cei dragi.

De asemenea, contactările directe au crescut ulterior și în primele săptămâni ale lunii ianuarie, cu 0,8%, 1,3% și respectiv 8% comparativ cu fiecare dintre săptămânile anterioare, chiar dacă în cazul afișărilor există și scăderi cu 5,6% și 0,7%, pe lângă creșterea cu 5,5% din a treia săptămână.

Sezoanele de iarnă 2023-2024 și 2024-2025: creșterea interesului s-a extins și în primele săptămâni din ianuarie

Creșterea contactărilor directe și a afișărilor în săptămâna Crăciunului și în prima săptămână din noul an este vizibilă și pentru sezoanele 2023-2024 și 2024-2025, iar această tendință se extinde și în primele două-trei săptămâni ale lunii ianuarie.

De exemplu, în sezonul de iarnă 2023-2024, săptămâna Crăciunului a adus creșteri cu 3,4% pentru contactările directe și cu 46% pentru afișări comparativ cu săptămâna anterioară, pentru ca apoi prima săptămână din 2024 să marcheze creșteri cu 45% pentru contactări și, respectiv, cu 23% pentru afișări comparativ cu săptămâna Crăciunului. În plus, creșterile săptămânale s-au menținut și în următoarele trei săptămâni ale lunii ianuarie: contactările s-au majorat succesiv cu 31%, 2,5% și 9,4%, iar afișările cu 12%, 0,1% și 9,4%.

Datele arată asemănător inclusiv pentru sezonul de iarnă 2024-2025. Chiar dacă în săptămâna Crăciunului numărul de contactări directe a scăzut cu aproape 16%, numărul de afișări a fost mai mare cu aproape 14% comparativ cu săptămâna anterioară, ceea ce confirmă creșterea interesului pentru a identifica locuința potrivită în timpul sărbătorilor.

De altfel, ulterior, atât săptămâna care a marcat trecerea în anul 2025, cât și prima săptămână completă a anului 2025 au marcat creșteri semnificative pentru ambii indicatori, cu 40% și 60% pentru contactările directe și cu 28% și 23% în cazul afișărilor comparativ cu săptămânile anterioare.

Creșterile au continuat apoi și în primele săptămâni din ianuarie, chiar dacă într-un ritm mai lent: de exemplu, contactările directe au crescut cu 5% în prima săptămână completă din 2025, în timp ce afișările s-au majorat în a doua săptămână cu aproape 2%.

Practic, datele colectate pe parcursul ultimilor trei ani arată că interesul populației pentru cumpărarea de locuințe este în creștere puternică în timpul sărbătorilor de iarnă comparativ cu săptămânile premergătoare Crăciunului, ceea ce sugerează că discuțiile din cadrul familiei pe parcursul zilelor libere contribuie la accelerarea unei decizii finale cu privire la locuire.

În plus, datele de pe platforma Storia indică faptul că, în ultimii patru ani, zilele cu cel mai mare număr de contactări directe și afișări sunt zile din ianuarie și februarie. Astfel, în perioada sărbătorilor de iarnă se iau decizii cu privire la achiziții imobiliare care sunt puse în practică la începutul anului următor.

De altfel, potrivit unui sondaj online realizat de Storia în noiembrie 2025 la care au participat peste 2.600 de persoane, 50% dintre respondenți au declarat că intenționează să cumpere o locuință în cursul anului 2026, în timp ce 10% dintre respondenți vor să vândă o proprietate. De asemenea, interesul pentru închiriere este unul ridicat, întrucât 17% dintre respondenți vor să închirieze, iar 3% să găsească chiriași. Cu alte cuvinte, 80% dintre respondenți intenționează să realizeze o tranzacție imobiliară în cursul anului viitor, în creștere cu 10 puncte procentuale comparativ cu studiul similar realizat anul trecut.

Întrebați ce activități imobiliare au planificat pentru 2026, 43% dintre respondenți au declarat că intenționează să se uite pe anunțurile imobiliare, iar 22% au nominalizat vizionarea de locuințe în perspectiva unei achiziții.

Astfel, persoanele interesate de tranzacții imobiliare în cursul anului viitor vor putea profita de sărbătorile de iarnă pentru a căuta proprietatea potrivită, iar identificarea unei oferte bune i-ar putea determina să grăbească procesul de achiziție chiar în primele săptămâni ale anului 2026.

În paralel, datele publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară arată că în perioada decembrie 2022 – ianuarie 2023 au avut loc aproape 23.000 de tranzacții cu unități individuale la nivel național. Ulterior, în perioada decembrie 2023 – ianuarie 2024 s-au înregistrat peste 17.000 de tranzacții cu unități individuale, pentru ca în decembrie 2024 – ianuarie 2025 să aibă loc peste 24.000 de tranzacții la nivel național. Astfel, o parte dintre aceste tranzacții au avut la bază discuțiile prilejuite de sărbătorile de iarnă.

Distribuie articolul în social media:

Scris de:

Daniel Popescu

Daniel este jurnalist freelancer. Scrie pentru diverse publicații despre industria auto și tehnologii prietenoase cu mediul înconjurător și produce un newsletter săptămânal despre piața imobiliară. În timpul liber îi place să călătorească și să meargă la evenimente sportive.