Noutăți pe piața imobiliară din România în iulie 2026

Citește recapitularea celor mai importante 10 știri din domeniul imobiliar publicate în ultima lună și trecute în revistă de echipa Storia și OLX Imobiliare, platformele care formează cel mai mare ecosistem imobiliar din România. Pentru a vedea în mod recurent articolul recapitulativ al ultimei luni, urmărește platforma AgentExpert.

 

1. Parlamentul României a adoptat legea care prevede prelungirea până în 30 septembrie 2026 a termenului până la care persoanele fizice pot finaliza procedura de cumpărare a unei locuințe cu cota redusă de TVA de 9%. Anterior, termenul limită stabilit prin lege era 31 iulie, însă acesta nu a mai putut fi respectat de cumpărători pentru că sistemul informatic al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) a fost indisponibil începând din 14 iulie din cauza unui atac cibernetic. (Startup Cafe)

 

2. Guvernul României a anunțat repornirea etapizată în 11 august a aplicației e-Terra, sistemul informatic integrat prin care se realizează înscrierea, gestiunea și evidența cadastrului și cărții funciare la nivel național. Pe parcursul perioadei de aproximativ o lună în care serviciul a fost indisponibil în urma unui atac cibernetic, Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) a înregistrat aproximativ 94.000 de cereri care urmează să fie procesate în perioada următoare. Aplicația este folosită de angajații ANCPI, oficiile județene de cadastru și publicitate imobiliară (OCPI) și notarii publici. Celelalte platforme online ale ANCPI, unele dintre ele dedicate inclusiv publicului, nu sunt încă disponibile și vor fi repuse în funcțiune etapizat. (Guvernul României)

 

3. Parlamentul României a adoptat în 30 iulie Codul Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor (CATUC), care va intra în vigoare în 25 august, la 15 zile de la publicarea în Monitorul Oficial. Noua lege înlocuiește practic 21 de acte normative, iar printre noutăți se numără posibilitatea persoanelor de a construi locuințe de până la 150 de metri pătrați în mediul rural fără autorizație de construire, reducerea termenelor de avizare a planurilor urbanistice sau introducerea unei taxe pentru marii dezvoltatori imobiliari care va fi folosită pentru îmbunătățirea infrastructurii (creșe, grădinițe sau școli). De asemenea, se va realiza un Registru Național al Construcțiilor, iar în București toate certificatele de urbanism și autorizațiile de construire vor fi emise de Primăria Municipiului București, nu și de către primăriile de sector. (Hotnews)

 

4. Ministerul Mediului a anunțat că ediția din acest an a programului Casa Verde va fi modificată: fondurile alocate vor putea fi utilizate doar pentru cumpărarea de sisteme de stocare a energiei electrice în baterii. Scopul autorităților este instalarea unei capacități de stocare de cel puțin 200 MWh. Astfel, prin acest program, persoanele fizice nu vor mai putea finanța achiziționarea de sisteme de panouri fotovoltaice. Pentru moment, Ministerul Mediului nu a anunțat când va începe programul și care va fi bugetul alocat ediției din acest an. (Economedia)

 

5. Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației (MDLPA) va coordona noul program Lift pentru viață, care prevede instalarea de lifturi în blocurile de locuințe cu cel puțin 3 etaje care au fost construite până în 31 decembrie 1989 și care nu sunt echipate din construcție cu lifturi. Programul va începe cu o etapă pilot de 18 luni în care vor fi instalate lifturi în cel mult 100 de blocuri. Vor fi selectate cel mult două blocuri din fiecare municipiu reședință de județ și din fiecare sector al Capitalei, iar selecția se va face inclusiv în funcție de numărul persoanelor vârstnice, cu mobilitate redusă și dizabilități locomotorii care locuiesc în astfel de blocuri rezidențiale. (Digi 24)

 

6. Dezvoltatorul imobiliar Impact Developer & Contractor a obținut certificatele de urbanism pentru proiectul rezidențial Greenfield West pe care îl planifică pe un teren cu o suprafață de 25 de hectare de pe Bulevardul Timișoara din București. Proiectul include construcția a peste 4.200 de locuințe, iar lucrările sunt planificate să înceapă în 2029. Primele 2.300 de apartamente ar urma să fie finalizate în 2034 în urma unei investiții de aproximativ 387 de milioane de euro. (Constructiv)

 

7. Dezvoltatorul imobiliar Cordia a obținut autorizația de construire pentru un proiect imobiliar rezidențial amplasat pe malul Lacului Tei din București. Proiectul prevede construirea unor blocuri cu 9 și 10 etaje cu un total de 229 de apartamente pe un teren cu o suprafață de aproximativ 15.000 de metri pătrați, iar pe terasa tehnică a blocurilor vor fi instalate sisteme de panouri fotovoltaice. (Economica)

 

8. Proprietarii complexului rezidențial Militari Residence din Chiajna intenționează să construiască un bloc cu 14 etaje dispus pe două tronsoane pe un teren cumpărat recent în cartierul Pantalimon din București. Noul proiect va avea 446 de locuințe, dintre care 221 de garsoniere, 90 de apartamente cu două camere și 135 de apartamente cu 3 camere. De asemenea, proiectul prevede 504 locuri de parcare, dintre care 277 de locuri de parcare amenajate pe două niveluri la subsol. (Profit)

 

9. Volumul lucrărilor de construcții a crescut în România cu 12,4% în primele cinci luni ale anului comparativ cu perioada similară a anului trecut, potrivit celor mai recente date publicate de Institutul Național de Statistică (INS). Lucrările de construcții noi au crescut cu 15,3%, în timp ce lucrările de întreținere și reparații curente s-au majorat cu 9,4%, iar cele de reparații capitale cu 3,7%. De asemenea, datele indică o creștere cu 16,1% a lucrărilor pentru clădiri rezidențiale, mai mare decât creșterile raportate pentru construcții inginerești (+14,1%) și clădiri nerezidențiale (+6,4%). (Radar Imobiliar)

 

10. Numărul autorizațiilor de construire eliberate la nivel național în mediul urban a scăzut cu 9% în prima jumătate a anului comparativ cu prima jumătate a anului trecut, la aproximativ 4.700 de autorizații, potrivit datelor publicate recent de Institutul Național de Statistică (INS). Pe de altă parte, suprafața totală autorizată la nivel național în mediul urban a crescut cu 26,9% în același interval de timp, la 2,69 milioane de metri pătrați utili. (Institutul Național de Statistică)