Noutăți pe piața imobiliară din România în februarie 2026

Citește recapitularea celor mai importante 10 știri din domeniul imobiliar publicate în ultima lună și trecute în revistă de echipa Storia și OLX Imobiliare, platformele care formează cel mai mare ecosistem imobiliar din România. Pentru a vedea în mod recurent articolul recapitulativ al ultimei luni, urmărește platforma AgentExpert.

• Guvernul a adoptat ordonanța de urgență OUG 7/2026 care prevede, printre multe altele, că persoana fizică sau juridică ce cumpără o proprietate imobiliară este obligată să prezinte un certificat de atestare fiscală din care să rezulte că este la zi cu plata taxelor locale pe care le datorează la bugetul local al unității administrativ-teritoriale (UAT) unde are domiciliul sau sediul, după caz. În lipsa acestui document, tranzacția imobiliară este nulă. Până acum, acest certificat de atestare fiscală era obligatoriu doar pentru vânzător. (Avocatnet)
• Guvernul a adoptat o serie de modificări la formula de calcul a impozitului pe locuințe, prin care se introduc din nou reduceri pentru proprietarii de locuințe cu o vechime mai mare de 50 de ani, reduceri care inițial au fost eliminate complet. Astfel, pentru locuințele cu o vechime de peste 100 de ani se aplică o reducere cu 25%, comparativ cu reducerea de 50% care a existat până în 2025, în timp ce pentru locuințele cu o vechime de peste 50 de ani se aplică o reducere cu 15%, comparativ cu reducerea de 30% care a existat până în 2025. Modificările sunt valabile inclusiv pentru impozitele stabilite deja pentru anul 2026, motiv pentru care autoritățile locale vor recalcula valoarea impozitelor. Persoanele care au plătit deja impozitele pentru anul 2026 vor avea posibilitatea să primească diferența de bani înapoi. Alternativ, diferența va fi dedusă din impozitul pentru anul 2027. (Hotnews)
• Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) a publicat în dezbatere publică un proiect cu privire la procedura de lucru pentru înregistrarea în sistemul de cadastru și carte funciară a construcțiilor viitoare prin preapartamentare. Proiectul are rolul de a pune în aplicare prevederile Legii 116/2025, cunoscută popular drept Legea Nordis, care a fost adoptată în noiembrie 2025. Procedura prevede înregistrarea viitoarei construcții, recepția preapartamentării și înscrierea actului autentic de preapartamentare. (ANCPI)
• Legea care prevede avizarea tacită a documentațiilor în urbanism a intrat în vigoare la 2 februarie și se aplică inclusiv pentru documentațiile care se aflau deja în curs de avizare la data respectivă. Astfel, legea prevede că, dacă în termenul legal instituția publică nu emite avizul solicitat, nu cere clarificări sau nu respinge motivat dosarul în noul termen care a început să curgă din 2 februarie, atunci documentația este considerată completă, iar avizele se consideră acordate tacit. Prin urmare, beneficiarul documentației poate continua procedura de autorizare pe baza dovezii depunerii inițiale și a unei declarații pe propria răspundere că nu a primit niciun răspuns din partea instituției publice în termenul legal. (Avocatnet)
• Volumul lucrărilor de construcții a crescut cu 8% în perioada ianuarie – noiembrie 2025 și a ajuns foarte aproape de recordul înregistrat în anul 2023, potrivit unui raport publicat de compania de consultanță imobiliară Colliers. Sectorul construcțiilor a avut o pondere de aproape 9% în Produsul Intern Brut al României în 2025, cea mai mare din Uniunea Europeană și mult peste media de 5% raportată de statele membre. (Constructiv)
• 75% dintre cele 184 de locuințe disponibile în prima fază a proiectului rezidențial Horizon City din zona Pipera au fost vândute în primele patru luni de la lansare, potrivit dezvoltatorului britanic Ghai Sant Ram. Prețurile locuințelor variază între 124.000 de euro pentru apartamentele cu două camere și 238.000 de euro pentru apartamentele cu cinci camere, care includ și două locuri de parcare. Prima fază urmează să fie finalizată la jumătatea anului 2027, iar la finalizare proiectul va avea 699 de locuințe și 926 de locuri de parcare. (Real Estate Magazine)
• Dezvoltatorul imobiliar Speedwell a predat către cumpărători al treilea bloc din cadrul ansamblului rezidențial The Ivy, pe care îl construiește în București, pe strada Jandarmeriei din cartierul Băneasa. Noua clădire are 128 de apartamente și se alătură astfel celorlalte două blocuri deja finalizate. Între timp, dezvoltatorul continuă lucrările la cel de-al patrulea bloc cu 64 de apartamente, iar acestea urmează să fie finalizate la începutul anului viitor. (Economica)
• Dezvoltatorul imobiliar român City Nord a cumpărat un teren de 3 hectare în localitatea ilfoveană Tunari, pe care intenționează să dezvolte ansamblul rezidențial City Nord Eminescu 28, care la finalizare va avea peste 400 de apartamente distribuite în cinci blocuri cu regim de înălțime P+3. Lucrările ar urma să înceapă în această toamnă și să fie finalizate în aproximativ 24 de luni de la startul construcției. (Constructiv)
• Dezvoltatorul imobiliar Prime Kapital a anunțat că a primit autorizația de construire pentru prima fază a noului proiect rezidențial LOOM, care face parte din ansamblul rezidențial Silk District din Iași. Lucrările vor începe în vara acestui an și prevăd construcția a două clădiri cu 314 locuințe. Pe termen lung, LOOM va avea patru faze cu 1.254 de apartamente, iar proiectul prevede șase curți interioare cu spații verzi și o zonă de recreație pe acoperișul parcării. (Real Estate Magazine)
• Dezvoltatorul imobiliar NEPI Rockcastle a lansat în dezbatere publică Planul Urbanistic Zonal (PUZ) pentru construirea unui proiect rezidențial în Galați pe un teren de 22.500 de metri pătrați pe care în trecut a funcționat platforma industrială INTFOR. Proiectul prevede construcția a trei blocuri cu câte 11 etaje, dar și a unui hotel și a unei clădiri cu un etaj. (Economica)

Distribuie articolul în social media:

Scris de:

Daniel Popescu

Daniel este jurnalist freelancer. Scrie pentru diverse publicații despre industria auto și tehnologii prietenoase cu mediul înconjurător și produce un newsletter săptămânal despre piața imobiliară. În timpul liber îi place să călătorească și să meargă la evenimente sportive.