Contactările pentru apartamente cresc față de luna mai, dar rămân sub nivelul de anul trecut

În iunie 2026, contactările directe pentru apartamentele de vânzare au crescut cu 18% față de luna mai, dar au fost cu 19% mai reduse decât în iunie 2025. Pe segmentul apartamentelor disponibile pentru închiriere, contactările au crescut cu 28% comparativ cu luna precedentă, dar s-au menținut cu 13% sub nivelul înregistrat în iunie anul trecut.

Pentru o evaluare cât mai realistă a evoluției pieței imobiliare din România, toate datele din acest material au ca puncte de referință luna similară a anului anterior și luna precedentă a anului curent. De exemplu, luna iunie 2025 a fost echivalată cu valoarea 1, iar o valoare de 1,2 pentru luna iunie 2026 simbolizează practic o creștere cu 20% în iunie 2026 comparativ cu iunie 2025. 

Începând din ianuarie 2026, metodologia de calcul pentru numărul de contactări directe a fost actualizată și nu mai include date despre afișarea numărului de telefon menționat în anunț.

Vânzări de apartamente și case

Vara calendaristică a debutat cu o scădere cu 19% a numărului de contactări directe pentru cumpărarea de apartamente comparativ cu iunie 2025, concomitent cu o scădere cu 20% a numărului de afișări pentru anunțurile publicate pe platformele imobiliare Storia și OLX Imobiliare. 

Iunie 2026 a fost astfel a 11-a lună consecutivă în care contactările directe pentru apartamentele de vânzare s-au situat sub nivelul înregistrat în luna corespunzătoare a anului anterior. Această tendință a început după eliminarea cotei reduse de TVA de 9% și creșterea cotei standard de TVA de la 19% la 21%. Totuși, aceste scăderi au avut loc în ciuda faptului că, la nivel național, numărul de tranzacții cu unități individuale a crescut cu 5%, potrivit datelor publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). 

Totuși, este de remarcat că iunie 2026 a devenit a doua lună consecutivă în care numărul de contactări directe este în creștere comparativ cu luna precedentă, de data aceasta cu 18%. 

Datele agregate la nivelul primei jumătăți a anului indică, pe segmentul apartamentelor disponibile la vânzare, o scădere cu 24% a numărului de contactări directe și cu 21% a numărului de afișări comparativ cu primele șase luni ale anului trecut.

Segmentul caselor disponibile la vânzare a avut o evoluție similară. Astfel, comparativ cu iunie 2025, datele indică scăderi cu 16% pentru contactările directe și cu 19% pentru afișări. De asemenea, comparativ cu luna mai 2026, contactările directe sunt în creștere cu 3%, dar afișările au scăzut cu 11%. 

Pentru perioada ianuarie – iunie, contactările directe pentru cumpărarea de case au scăzut cu 5%, concomitent cu o scădere de 18% a numărului de afișări, comparativ cu prima jumătate a anului trecut. 

Închirieri de apartamente și case

Segmentul apartamentelor de închiriat a raportat de asemenea scăderi. De exemplu, în luna iunie, numărul de contactări directe a scăzut cu 13%, iar numărul de afișări cu 12% comparativ cu luna similară a anului trecut. Și în acest caz se observă însă o creștere comparativ cu luna mai 2026, în contextul în care contactările s-au majorat cu 28%, iar afișările cu 7%. 

În ansamblu, prima jumătate a anului a adus o scădere cu 12% a numărului de contactări directe și o scădere cu 11% a numărului de afișări comparativ cu primele șase luni ale anului trecut. 

În mod tradițional, segmentul caselor disponibile pentru închiriere are evoluții contrastante, întrucât numărul anunțurilor este redus comparativ cu cel al apartamentelor disponibile pentru închiriat. Pentru luna iunie, contactările directe au crescut cu 7%, însă numărul de afișări a scăzut cu 5% comparativ cu iunie 2025. 

Cumulat pentru prima jumătate calendaristică a anului, pe segmentul caselor disponibile pentru închiriere, numărul de contactări directe a scăzut cu 5% față de perioada similară a anului trecut, în timp ce numărul de afișări a înregistrat o scădere nesemnificativă, cu 1%. 

Vânzări de terenuri

Segmentul terenurilor disponibile la vânzare a avut o evoluție asemănătoare cu cea a locuințelor, potrivit datelor colectate de pe cele două platforme. 

Astfel, luna iunie a marcat o scădere cu 17% a numărului de contactări directe pentru cumpărarea de terenuri, concomitent cu o scădere cu 19% a numărului de afișări, comparativ cu iunie 2025. În schimb, comparativ cu luna mai a acestui an, numărul de contactări directe a înregistrat o creștere cu 2%, în ciuda faptului că numărul de afișări a scăzut cu 17%. 

Pentru prima jumătate a acestui an, contactările directe și afișările au scăzut cu 21% comparativ cu perioada similară a anului trecut. 

Concluzii

Datele agregate de pe platformele Storia și OLX Imobiliare arată și pentru luna iunie o scădere a numărului de contactări directe și afișări pentru anunțurile de vânzare și închiriere de locuințe, în ciuda faptului că numărul de tranzacții raportate de ANCPI a înregistrat o ușoară creștere. 

Pe de altă parte, contactările directe au crescut comparativ cu luna mai a acestui an, un posibil semnal că interesul real al potențialilor cumpărători și chiriași ar putea reveni pe creștere și comparativ cu perioada similară a anului trecut.