Noutăți
România, țara din Europa de Est cu cea mai mică creștere a prețurilor la imobiliare în ultimul an
România este țara din Europa de Est cu cea mai mică creștere procentuală a prețurilor la locuințe, potrivit celui mai recent raport publicat de Eurostat.
Eurostat, biroul de statistici al Uniunii Europene, a publicat recent o serie de rapoarte cu privire la piața imobiliară din regiune, în care analizează evoluțiile prețurilor și chiriilor din fiecare stat membru. Chiar dacă sunt prezentate doar sub forma evoluției procentuale, fără menționarea prețurilor nominale, datele oferă o imagine realistă cu privire la evoluția pieței imobiliare pe continentul european.
Astfel, datele arată că prețurile la locuințe au crescut în România cu 4,85% în primul trimestru al anului comparativ cu perioada similară a anului trecut, iar aceasta este cea mai mică creștere procentuală înregistrată în rândul statelor din Europa de Est.
În plus, cu o singură excepție, datele arată că toate statele din regiunea României au înregistrat creșteri procentuale formate din două cifre. Astfel, prețurile la locuințe au crescut cu 15% în Bulgaria (a doua cea mai mare creștere din Uniunea Europeană), cu 13% în Croația și cu 12% în Slovacia și Ungaria, în timp ce în Cehia creșterea a fost de 10%. Excepția este reprezentată de Polonia, care a raportat o creștere cu 6,5%, însă și aceasta este mai mare decât a țării noastre.
Cea mai apropiată țară de România din punct de vedere geografic, cu o creștere mai mică, a fost Slovenia, acolo unde prețurile s-au majorat cu 3%. Merită menționat că Eurostat nu a publicat date pentru Grecia, un alt stat din apropierea României.
Creșterea din România a fost inclusiv sub creșterea medie de 5,7% a Uniunii Europene, în condițiile în care Portugalia (16%) și Spania (12%) s-au numărat printre statele cu cele mai mari creșteri.
La polul opus, merită remarcat că, dintre principalele economii europene, Germania și Italia au raportat creșteri cu aproximativ 4%, iar Franța cu numai 0,6%, mult sub media europeană. Între timp, singurul stat european în care prețurile au fost în scădere a fost Finlanda (-2%).
România, campioană la creșterea chiriilor
Pe de altă parte, datele publicate de Eurostat pentru luna iunie 2025 arată că România a înregistrat cea mai mare creștere a chiriilor din Uniunea Europeană comparativ cu iunie 2024.
Mai exact, chiriile au crescut în țara noastră cu 5,8%, într-un ritm de peste două ori mai mare comparativ cu media Uniunii Europene de 2,3%.
Singura țară membră a Uniunii care a mai raportat o creștere cu peste 5% a chiriilor a fost Estonia, în timp ce alte trei țări din apropiere de România au înregistrat majorări cu peste 4%: Ungaria, Slovacia și Croația.
În schimb, Grecia a înregistrat o creștere cu 3,5%, în timp ce Bulgaria a raportat o majorare cu puțin peste 3%.
La polul opus, principalele economii ale Uniunii au înregistrat creșteri procentuale mai mici decât media. Astfel, chiriile au crescut cu 2,3% în Spania, cu 2% în Germania, cu 1,8% în Italia și 0,9% în Franța. Nicio țară europeană nu a raportat o scădere a chiriilor, însă alte două state au înregistrat diferențe pozitive mai mici de 1%, pe lângă Franța: Cipru (0,5%) și Elveția (0,2%).
Datele raportate de Eurostat nu reprezintă o surpriză majoră. Pe de o parte, România este de regulă una dintre țările europene cu cele mai accesibile prețuri la locuințe raportat la veniturile medii, motiv pentru care și prețurile cresc într-un ritm mai alert comparativ cu cele mai multe state dezvoltate din Europa de Vest, chiar dacă înregistrează variații mai mici comparativ cu statele din regiunea estică.
Pe de altă parte, cea mai mare creștere procentuală a chiriilor este de asemenea explicabilă prin faptul că, în special în statele vest-europene, chiriile au ajuns deja la valori nominale foarte ridicate, greu accesibile de o bună parte a populației.
Distribuie articolul în social media:
