Noutăți
Noutăți pe piața imobiliară din România în octombrie 2024
Citește recapitularea celor mai importante 10 știri din domeniul imobiliar publicate în ultima lună și trecute în revistă de echipa Storia și OLX Imobiliare, platformele care formează cel mai mare ecosistem imobiliar din România. Pentru a vedea în mod recurent articolul recapitulativ al ultimei luni, urmărește platforma AgentExpert.
1# Un proiect de lege depus la Parlament prevede că avansul maxim pe care îl poate solicita un dezvoltator imobiliar pentru achiziționarea unei locuințe care nu a fost încă finalizată va fi de cel mult 10% din prețul total al locuinței. Avansul poate ajunge la cel mult 40% doar dacă dezvoltatorul are o poliță de asigurare. În plus, avansul se achită într-un cont special al dezvoltatorului și poate fi utilizat doar pentru dezvoltarea proiectului respectiv. Specialiștii atrag însă atenția că potențialii cumpărători ar pierde avansul în cazul falimentului dezvoltatorului, că nicio companie nu oferă asigurări pentru proiecte rezidențiale în stadiu de proiect și că proiectul de lege nu rezolvă principala problemă legislativă: dezvoltatorul nu este obligat să noteze în cartea funciară promisiunea de vânzare semnată la plata avansului. (Economedia, Economica, Avocatnet, Panorama)
2# Guvernul a adoptat o ordonanță de urgență prin care impozitarea locuințelor la valoarea reală de piață va fi amânată pentru 1 ianuarie 2026, astfel că nu va intra în vigoare de la 1 ianuarie 2025, așa cum era planificat inițial. O astfel de schimbare a sistemului de impozitare va genera creșterea semnificativă a impozitelor pentru locuințele situate în orașele dezvoltate în care prețurile de vânzare sunt mai ridicate comparativ cu alte localități. (Profit)
3# Începând cu veniturile aferente anului 2025, ANAF va elimina obligația depunerii în anul curent a Declarației Unice privind impozitul pe venit și contribuțiile sociale estimate. Schimbarea apare întrucât instituția va trimite contribuabililor în anul următor (adică începând din 2026) o Declarație Unică precompletată cu date pe baza informațiilor disponibile în bazele sale de date legate de veniturile obținute în anul anterior. În acest context, persoanele care obțin venituri din chirii nu vor mai fi obligate să depună Declarația Unică în termen de 30 de zile de la începerea contractului de închiriere, ci doar să înregistreze contractul la ANAF. (Hotnews)
4# Prețurile locuințelor din România au crescut în medie cu 6,8% în al doilea trimestru al anului (aprilie – iunie 2024) comparativ cu perioada similară a anului trecut, potrivit celui mai recent raport publicat de Eurostat, biroul de statistici al Uniunii Europene. În același interval de timp, prețurile locuințelor au crescut în medie cu 2,9% în Uniunea Europeană și cu 1,3% în zona celor 20 de state care au adoptat moneda euro. (Eurostat)
5# Chiriile pentru locuințele din România au crescut în medie cu 10,8% în iunie 2024 comparativ cu iunie 2023, potrivit datelor publicate de Eurostat. Spre comparație, în același interval de timp, chiria medie a crescut cu 3% pentru o locuință de pe teritoriul Uniunii Europene și cu 2,8% pentru o locuință din țările membre ale zonei euro. (Eurostat)
6# Dezvoltatorul imobiliar Prime Kapital a anunțat începerea lucrărilor la noi faze din două proiecte rezidențiale: Avalon Estate din București și Silk District din Iași. În total, noile faze începute au aproximativ 600 de apartamente, care se adaugă la cele peste 1.000 de apartamente livrate în ultimele 12 luni în mai multe proiecte rezidențiale din țară. (Revista Biz)
7# Dezvoltatorul imobiliar Alsin Management a finalizat prima fază a proiectului rezidențial First Estates Pipera și a început predarea apartamentelor către proprietari. Până în prezent, în prima fază s-au vândut 95% dintre cele 232 de apartamente disponibile. A doua fază are tot 232 de apartamente și se află deja în construcție, iar 80% dintre acestea au fost deja vândute. Proiectul imobiliar utilizează pompe de căldură geotermale și panouri fotovoltaice cu ajutorul cărora complexul este încălzit gratuit. (Economica)
8# Dezvoltatorul imobiliar Speedwell a început lucrările de construcție pentru al treilea bloc din proiectul imobiliar Triama Residence, situat în sectorul 2 al Capitalei, în apropiere de Parcul Morarilor. Cel de-al treilea bloc are 61 de apartamente și va fi finalizat în cursul anului 2026. În total, complexul va avea la finalizare 195 de apartamente. (Ziarul Financiar)
9# Dezvoltatorul imobiliar Hils a cumpărat terenul cu o suprafață de 12 hectare al fostei fabrici Cesarom de pe Bulevardul Preciziei din Sectorul 6 al Bucureștiului. Dezvoltatorul estimează că ar putea construi aproximativ 3.000 de apartamente pe acest teren și a anunțat că va începe în curând procedurile de autorizare. (Profit)
10# Volumul lucrărilor de construcții a scăzut cu 4,4% în România în august 2024 comparativ cu august 2023 și cu 3,1% în primele opt luni ale anului comparativ cu perioada similară din 2023, potrivit celui mai recent raport al Institutului Național de Statistică. Cele mai mari scăderi au fost înregistrate în cazul lucrărilor pentru clădiri rezidențiale: -30% în august 2024 vs. august 2023 și -24% în ianuarie-august 2024 vs. ianuarie-august 2023. (INS)
Distribuie articolul în social media:
Analize recente
Recomandările noastre
