Cum au evoluat contactările directe pentru apartamente în aprilie: scăderi cu 25% pentru cumpărare și 13% pentru închiriere

Contactările directe pentru cumpărarea de apartamente au scăzut cu 25% la nivel național în luna aprilie, în timp ce contactările directe pentru închirierea de apartamente s-au redus cu 13% comparativ cu luna similară a anului trecut. 

Pentru o evaluare cât mai realistă a evoluției pieței imobiliare din România, toate datele din acest material au ca puncte de referință luna similară a anului anterior și luna precedentă a anului curent. De exemplu, luna aprilie 2025 a fost echivalată cu valoarea 1, iar o valoare de 1,2 pentru luna aprilie 2026 simbolizează practic o creștere cu 20% în aprilie 2026 comparativ cu aprilie 2025. 

Începând din ianuarie 2026, metodologia de calcul pentru numărul de contactări directe a fost actualizată și nu mai include date despre afișarea numărului de telefon menționat în anunț.

Vânzări de apartamente și case

Potrivit datelor agregate de pe platformele imobiliare Storia și OLX Imobiliare, contactările directe pentru anunțurile cu apartamente disponibile pentru vânzare au înregistrat în aprilie o scădere cu 25% comparativ cu aprilie 2025, concomitent cu o scădere cu 22% a numărului de afișări. 

Această tendință de scădere a început după eliminarea cotei reduse de TVA de 9% și creșterea cotei standard de TVA de la 19% la 21%, astfel că aprilie 2026 a devenit a noua lună consecutivă de scăderi pe acest segment. 

În plus, scăderile au fost asemănătoare în fiecare lună din acest an, astfel că în perioada ianuarie – aprilie 2026 datele indică o scădere a numărului de contactări directe cu 26% comparativ cu primele patru luni ale anului trecut. Pentru același interval de timp, numărul de afișări a scăzut cu 23%. 

Casele disponibile la vânzare pe cele două platforme de anunțuri au înregistrat o evoluție asemănătoare. Astfel, pentru luna aprilie, s-au înregistrat scăderi cu 23% pentru contactările directe și, respectiv, 20% pentru numărul de afișări comparativ cu aprilie 2025. 

Și în acest caz vorbim despre o evoluție lunară mai degrabă liniară, astfel că datele sunt foarte asemănătoare și pentru primele patru luni ale anului: contactările directe au scăzut cu 22%, iar afișările cu 19% comparativ cu primele patru luni ale anului trecut. 

Închirieri de apartamente și case

Pe segmentul locuințelor disponibile pentru închiriere scăderile sunt mai puțin ample decât în cazul locuințelor scoase la vânzare. 

De exemplu, în luna aprilie, contactările directe pentru închirierea de apartamente au scăzut cu 13%, simultan cu o scădere cu 12% a numărului de afișări. Spre deosebire de anunțurile pentru vânzări, scăderile pe acest segment au ajuns la a 11-a lună consecutivă. 

În acest context, la nivelul primelor patru luni ale anului, contactările directe și afișările au scăzut cu 10% comparativ cu primele patru luni ale anului trecut. 

În schimb, casele disponibile pentru închiriere continuă evoluția pozitivă semnalată anterior, însă este important de menționat că numărul acestora este semnificativ mai mic comparativ cu cel al apartamentelor disponibile pentru închiriat. 

Contactările directe pentru închirierea de case au crescut cu 19% în aprilie 2026 comparativ cu a patra lună a anului trecut, în timp ce afișările au crescut cu 3% pentru același interval de timp. 

De altfel, contactările directe pe acest segment sunt în creștere lunară de mai bine de un an. Prin urmare, dacă ne raportăm strict la datele din primele patru luni ale anului, contactările directe au crescut cu 11%, în timp ce numărul de afișări a înregistrat o scădere nesemnificativă cu 1% raportat la primele patru luni ale anului trecut. 

Vânzări de terenuri

Nu în ultimul rând, datele colectate de pe cele două platforme indică scăderi pe întreg segmentul de vânzări de terenuri, la fel ca în cazul locuințelor. 

Astfel, în luna aprilie, contactările directe au scăzut cu 21%, iar afișările cu 20% comparativ cu luna similară a anului trecut. 

Scăderile sunt ușor mai mici comparativ cu cele din primele luni ale anului, astfel că media pentru perioada ianuarie – aprilie 2026 este o scădere cu 23% atât pentru contactările directe, cât și pentru afișări, comparativ cu intervalul ianuarie – aprilie 2025. 

Concluzii

Cu excepția reprezentată de segmentul caselor disponibile pentru închiriere, datele agregate pentru anunțurile imobiliare publicate pe platformele Storia și OLX Imobiliare indică o scădere generală a numărului de contactări directe și afișări în luna aprilie, dar și la nivelul primelor patru luni ale anului, comparativ cu perioadele similare de anul trecut. 

Această tendință este astfel apropiată procentual de evoluția numărului de tranzacții cu unități individuale raportate lunar de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). 

Distribuie articolul în social media:

Scris de:

Daniel Popescu

Daniel este jurnalist freelancer. Scrie pentru diverse publicații despre industria auto și tehnologii prietenoase cu mediul înconjurător și produce un newsletter săptămânal despre piața imobiliară. În timpul liber îi place să călătorească și să meargă la evenimente sportive.