Cele mai importante 10 știri imobiliare publicate în ultima lună din 2025

Citește recapitularea celor mai importante 10 știri din domeniul imobiliar publicate în decembrie și trecute în revistă de echipa Storia și OLX Imobiliare, platformele care formează cel mai mare ecosistem imobiliar din România. Pentru a vedea în mod recurent articolul recapitulativ al ultimei luni, urmărește platforma AgentExpert.

3. Guvernul a adoptat un proiect de ordonanță de urgență care prevede că Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) este obligată să noteze în cartea funciară clasa seismică în care se încadrează proprietățile imobiliare, în cazul proprietăților care au fost expertizate seismic. Ordonanța prevede că notarea se face din oficiu sau la solicitarea proprietarilor pe baza raportului de expertiză tehnică. Astfel, cumpărătorii de locuințe vor putea afla dacă proprietatea respectivă este încadrată într-o clasă de risc seismic prin simpla solicitare a unui extras de carte funciară. (Avocatnet)
4. 40,7% dintre români trăiau în locuințe supraaglomerate în anul 2024, comparativ cu media europeană de 16,9%, potrivit unor date publicate de Eurostat, biroul de statistici al Uniunii Europene. România are cea mai mare rată de supraaglomerare din Uniunea Europeană și este urmată de Letonia (39,3%), Bulgaria (33,8%), Polonia (33,7%) și Croația (31,7%). La polul opus, cele mai mici rate de supraaglomerare se înregistrau în Cipru (2,4%), Malta (4,4%) și Țările de Jos (4,6%). (Eurostat)
5. Comisia Europeană a publicat primul plan conceput cu scopul de a rezolva criza locuințelor din Uniunea Europeană, care a generat creșterea semnificativă a prețurilor la locuințe și a chiriilor. Planul include o serie de recomandări pentru simplificarea procedurilor de autorizare, reducerea birocrației sau relaxarea regulilor pentru ajutoarele de stat. Comisia Europeană își propune ca planul să mărească numărul anual de locuințe construite în Uniunea Europeană de la 1,6 milioane la 2,25 milioane, în condițiile în care estimează că este nevoie de minimum două milioane de locuințe noi anual pentru a menține un raport echitabil între cerere și ofertă. (Comisia Europeană)
6. Senatul României a retras proiectul de lege care prevedea introducerea unui Program de Rezidență prin Investiție. Proiectul de tip Golden Visa ar fi permis cetățenilor din state care nu sunt membre ale Uniunii Europene să obțină un permis de ședere temporară în România pentru o perioadă de 5 ani în cazul unei investiții minime de 400.000 de euro. Proiectul a fost retras după ce Consiliul Suprem de Apărare a Țării (CSAT) l-a catalogat drept un risc la adresa securității naționale, întrucât ar fi permis cetățenilor din afara Uniunii să cumpere proprietăți imobiliare în România. (Profit)
7. Costurile materialelor de construcții vor crește începând din ianuarie 2026 ca urmare a introducerii în Europa a unei taxe de carbon pentru materiile prime importate din afara Uniunii Europene. Cele mai afectate vor fi construcțiile industriale și logistice, întrucât taxa vizează în special materii prime precum oțel, aluminiu și produse metalurgice, însă vor exista creșteri inclusiv pentru ciment și fier, materiale utilizate și în cadrul proiectelor rezidențiale. (Economica)
8. Indicele IRCC, utilizat pentru calcularea dobânzilor la creditele ipotecare acordate după data de 1 mai 2019, a scăzut la 1 ianuarie 2026 la 5,68% și va avea această valoare până în 31 martie 2026. Noua valoare este cu 0,38 de puncte procentuale mai mică comparativ cu valoarea record de 6,06% care a fost valabilă în perioada 1 octombrie – 31 decembrie 2025. Astfel, IRCC are în prezent o valoare foarte apropiată de cea înregistrată în perioada ianuarie – martie 2025 (5,66%). (Euronews)
9. Guvernul a amânat până la 1 ianuarie 2027 implementarea legii prin care proprietarii de apartamente racordate la sistemul centralizat de încălzire sunt obligați să monteze repartitoare de căldură pentru măsurarea individuală a consumului de energie termică. Legea a fost introdusă în 2016, însă implementarea acesteia a fost amânată în fiecare an. Dacă va intra în cele din urmă în vigoare, legea prevede amenzi cuprinse între 500 lei – 1.000 lei dacă apartamentul nu utilizează repartitoare de căldură. În prezent, aproximativ 20% dintre cele un milion de apartamente la nivel național, racordate într-un sistem centralizat de încălzire, utilizează repartitoare de căldură. (Buletin de București)
10. Parlamentarii au depus un proiect de lege care prevede reintroducerea amenzilor pentru dezvoltatorii imobiliari care nu afișează panoul de identificare a lucrărilor, iar valoarea acestora va fi cuprinsă între 1.000 lei și 5.000 lei. În prezent, absența panoului de identificare a lucrărilor se sancționează cu oprirea lucrărilor, însă nu este prevăzută plata unei amenzi. Pentru a intra în vigoare, legea trebuie adoptată de Parlament. (Avocatnet)
11. Fondatorul platformei de plăți SelfPay va începe în primăvara acestui an construcția unui proiect imobiliar cu 40 de apartamente în cartierul Bucureștii Noi din București. Clădirea va avea 4 etaje, o suprafață desfășurată de 4.500 de metri pătrați și 48 de locuri de parcare, iar o parte dintre cele 40 de locuințe vor fi destinate închirierii. (Constructiv)
12. Dezvoltatorul imobiliar One United Properties a semnat o promisiune de vânzare-cumpărare pentru un teren de 34.800 de metri pătrați situat în zona Faleza Nord – Pescărie din Constanța. Terenul a fost cumpărat de la dezvoltatorul imobiliar local Alezzi, care a obținut deja autorizația de construire pentru 7 blocuri, dintre care 6 blocuri rezidențiale și un hotel. Lucrările ar urma să înceapă peste aproximativ un an și să fie finalizate într-un interval de 3 ani. (Economica)

Distribuie articolul în social media:

Scris de:

Daniel Popescu

Daniel este jurnalist freelancer. Scrie pentru diverse publicații despre industria auto și tehnologii prietenoase cu mediul înconjurător și produce un newsletter săptămânal despre piața imobiliară. În timpul liber îi place să călătorească și să meargă la evenimente sportive.