Analiza pieței imobiliare în martie 2025, date proprii

Contactările directe pentru cumpărarea de apartamente au crescut cu 5% în martie 2025 comparativ cu martie 2024, în timp ce contactările directe pe segmentul de închirieri au stagnat. 

 Pentru o evaluare cât mai realistă a evoluției pieței imobiliare din România, toate datele din acest material au ca puncte de referință luna similară a anului anterior și luna precedentă a anului curent. De exemplu, luna martie 2024 a fost echivalată cu valoarea 1, iar o valoare de 1,2 pentru luna martie 2025 simbolizează practic o creștere cu 20% în martie 2025 comparativ cu martie 2024. 

Vânzări de apartamente și case

Datele colectate de pe platformele Storia și OLX Imobiliare arată o creștere cu 5% a contactărilor directe pentru cumpărarea de apartamente în martie 2025 raportat la martie 2024, în ciuda faptului că numărul de afișări a înregistrat o scădere cu 14% în același interval de timp. Acest lucru sugerează că persoanele care caută locuințe sunt mai hotărâte să facă pași concreți pentru a iniția tranzacții. 

La nivelul primelor trei luni ale anului, contactările directe au înregistrat o creștere cu 11% comparativ cu primul trimestru al anului trecut, în timp ce numărul de afișări a crescut cu aproape 4% în același interval de timp. 

O tendință foarte asemănătoare s-a înregistrat și pe segmentul caselor disponibile la vânzare pe cele două platforme. De exemplu, numărul de contactări directe pentru achiziționarea unei case a înregistrat o creștere cu 5% în martie 2025, concomitent cu o scădere cu 10% a numărului de afișări comparativ cu luna similară a anului trecut. 

Similar, la nivelul primelor trei luni ale anului, ambii parametri pentru vânzarea de case sunt în creștere: numărul de contactări directe a crescut cu 13%, iar numărul de afișări cu 7% comparativ cu perioada ianuarie – martie 2024. 

Închirieri de apartamente și case

Spre deosebire de vânzarea de locuințe, segmentul de închirieri a înregistrat o stagnare în ceea ce privește numărul de contactări directe în luna martie comparativ cu martie 2024, concomitent cu o scădere cu 16% a numărului de afișări. Practic, datele sugerează că interesul real pentru închiriere este constant, chiar dacă afișările sunt în scădere. 

Chiar și cu această stagnare din luna martie, contactările directe pentru închirierea de apartamente au crescut cu aproape 3% în perioada ianuarie – martie 2025 comparativ cu perioada similară a anului trecut. În același timp, numărul de afișări a scăzut cu mai puțin de 5%. 

La fel ca în cazul vânzărilor de case, și segmentul caselor disponibile pentru închiriere a avut în general o evoluție mai bună comparativ cu apartamentele. De exemplu, datele arată o creștere cu 17% a numărului de contactări directe în luna martie 2025 comparativ cu martie 2024, în ciuda unei scăderi cu 20% a numărului de afișări.  

În plus, contactările directe pentru închirierea de case sunt în creștere și dacă ne raportăm la primele trei luni ale anului comparativ cu primele trei luni din 2024. Mai exact, creșterea raportată a fost cu 11%, concomitent cu o scădere cu 10% a numărului de afișări pentru anunțuri. 

Vânzări de terenuri

Terenurile disponibile la vânzare pe platformele Storia și OLX Imobiliare au înregistrat o tendință asemănătoare de creștere cu cele pentru apartamente și case. 

Astfel, numărul de contactări directe pentru cumpărarea de terenuri a crescut cu 9% în martie 2025 comparativ cu martie 2024, chiar dacă și pe acest segment vorbim despre o scădere a numărului de afișări, de data aceasta cu 17%. 

La nivelul primelor trei luni ale anului, numărul de contactări directe este în creștere cu 15% raportat la primele trei luni ale anului trecut, în timp ce numărul de afișări este de asemenea în creștere: +4%. 

Concluzii

În general, luna martie a adus o creștere a contactărilor directe pentru cumpărarea de apartamente, case și terenuri, concomitent cu o scădere a numărului de afișări pentru anunțurile disponibile. 

Aceasta tendință poate semnala pe de o parte o creștere a interesului real pentru tranzacții, concretizat prin contactarea vânzătorilor, iar pe de altă parte poate însemna că persoanele interesate au găsit mai rapid apartamentul, casa sau terenul pe care intenționează să-l cumpere. 

Distribuie articolul în social media:

Scris de:

Daniel Popescu

Daniel este jurnalist freelancer. Scrie pentru diverse publicații despre industria auto și tehnologii prietenoase cu mediul înconjurător și produce un newsletter săptămânal despre piața imobiliară. În timpul liber îi place să călătorească și să meargă la evenimente sportive.