Analize
Analiza pieței imobiliare în ianuarie 2025 – din date proprii
Numărul de contactări directe pentru achiziționarea de apartamente a crescut cu 22% în ianuarie 2025 comparativ cu luna ianuarie a anului trecut, concomitent cu o creștere cu 11% a interesului pentru închirierea de apartamente.
Pentru o evaluare cât mai realistă a evoluției pieței imobiliare din România, toate datele din acest material au ca puncte de referință luna similară a anului anterior și luna precedentă a anului curent. De exemplu, luna ianuarie 2024 a fost echivalată cu valoarea 1, iar o valoare de 1,2 pentru luna ianuarie 2025 simbolizează practic o creștere cu 20% în ianuarie 2025 comparativ cu ianuarie 2024.
Vânzări de apartamente și case
Potrivit datelor centralizate din anunțurile imobiliare publicate pe platformele Storia și OLX, numărul de contactări directe pentru achiziționarea de apartamente a înregistrat în ianuarie 2025 o creștere cu 22% comparativ cu luna similară a anului trecut și cu 86% dacă ne raportăm la luna decembrie 2024.
O evoluție asemănătoare se observă și în cazul numărului de afișări, care în ianuarie a crescut cu 17% comparativ cu ianuarie 2024 și cu 67% comparativ cu decembrie 2024.
Creșterile sunt foarte asemănătoare și în cazul caselor disponibile la vânzare pe cele două platforme imobiliare. Astfel, raportat la luna ianuarie a anului trecut, numărul de contactări a crescut cu 26%, iar numărul de afișări cu 25%, în timp ce creșterile comparativ cu decembrie 2024 sunt și mai mari: 79% în cazul contactărilor directe și 58% în cazul afișărilor.
De asemenea, o analiză pe parcursul întregului an 2024 arată că numărul de contactări directe pentru cumpărarea de apartamente și case a revenit pe creștere după o singură lună de scăderi înregistrată în decembrie 2024, cel mai probabil și sub influența incertitudinilor de pe scena politică și a sărbătorilor de iarnă.
Închirieri de apartamente și case
Pe baza datelor de pe cele două platforme de anunțuri imobiliare, piața de închirieri a raportat de asemenea creșteri pe linie, însă într-un ritm ceva mai lent comparativ cu segmentul de tranzacționare.
De exemplu, în ianuarie 2025, numărul de contactări directe pentru închirierea de apartamente a crescut cu 11% comparativ cu ianuarie 2024 și cu 39% raportat la decembrie 2024. Între timp, numărul de afișări a înregistrat o creștere cu 6% comparativ cu ianuarie 2024 și cu 53% raportat la decembrie 2024.
În mod tradițional, datele pentru închirierea de case au fluctuații mai puternice, în primul rând ca urmare a cererii și ofertei semnificativ mai mici comparativ cu piața apartamentelor.
Cu toate acestea, datele pentru luna ianuarie 2025 indică fluctuații minore comparativ cu aceeași lună a anului trecut: numărul de contactări directe a crescut cu 8%, în timp ce numărul de afișări a fost constant. În schimb, dacă ne raportăm la luna decembrie 2024, creșterile sunt semnificative: +64% în cazul contactărilor directe și +65% pentru numărul de afișări.
Vânzări de terenuri
Pe segmentul vânzărilor de terenuri, luna ianuarie 2025 a adus de asemenea creșteri pe linie. Astfel, în ianuarie 2025, numărul de contactări directe a fost cu 29% mai mare decât în ianuarie 2024 și cu 85% mai mare comparativ cu decembrie 2024.
În același interval de timp, numărul de afișări pentru anunțurile de vânzare de pe cele două platforme a înregistrat creșteri cu 27% raportat la ianuarie 2024 și cu 68% comparativ cu decembrie 2024.
Distribuie articolul în social media:
