Noutăți pe piața imobiliară din România în octombrie 2026

Citește selecția celor mai importante 10 știri din domeniul imobiliar publicate în ultima lună, realizată de echipa Storia și OLX Imobiliare, platformele care formează cel mai mare ecosistem imobiliar din România. Pentru a vedea în mod recurent articolul recapitulativ al ultimei luni, urmărește platforma AgentExpert.

• Un proiect de lege depus la Senat în 28 octombrie prevede acordarea unui sprijin financiar pentru plata chiriei pentru tinerii cu vârste cuprinse între 18 și 29 de ani care lucrează pe baza unui contract individual de muncă cu normă întreagă și au un salariu de cel mult 4.000 lei. Valoarea sprijinului propus în proiectul de lege este de 600 lei pentru locuințele din București și Cluj-Napoca, 500 lei pentru locuințele din Timișoara, Brașov, Sibiu, Constanța, Craiova, Târgu Mureș, Iași și Oradea și de 400 lei pentru locuințele din orice altă localitate. Pentru a intra în vigoare, proiectul trebuie adoptat de Senat și Camera Deputaților, promulgat de președinte și publicat în Monitorul Oficial. (Avocatnet)
• Un proiect de lege depus la Senat pe 20 octombrie prevede că primăriile vor fi obligate să suporte costurile racordării la apă, canalizare, electricitate, gaze naturale și internet fix pentru persoanele care îndeplinesc cumulativ trei condiții: nu au deținut anterior o locuință în proprietate, construiesc pe un teren intravilan și se angajează să folosească noua casă ca reședință principală timp de cel puțin zece ani de la finalizarea lucrărilor. Proiectul prevede că racordarea trebuie finalizată în cel mult 90 de zile calendaristice de la eliberarea autorizației de construire. Pentru a intra în vigoare, proiectul trebuie adoptat de Senat și Camera Deputaților, promulgat de președinte și publicat în Monitorul Oficial. (Avocatnet)
• Senatul României a adoptat pe 14 octombrie un proiect de lege care prevede introducerea unui mecanism de compensare financiară pentru clienții băncilor care au avut credite bancare și care au fost prejudiciați prin utilizarea unui indice ROBOR cu o valoare denaturată din cauza unor practici anticoncurențiale. Proiectul de lege a apărut ca efect al anchetei Consiliului Concurenței cu privire la modul în care se stabilește indicele ROBOR. În practică, legea se va aplica exclusiv în cazul unei hotărâri definitive a instanței cu privire la practici anticoncurențiale în stabilirea indicelui ROBOR. Legea presupune recalcularea dobânzilor afectate  prin utilizarea indicelui IRCC și se va aplica doar pentru creditele contractate înainte de 1 mai 2019, întrucât de la acea dată a intrat în vigoare indicele IRCC. Pentru a intra în vigoare, proiectul trebuie adoptat de Camera Deputaților, promulgat de președinte și publicat în Monitorul Oficial. (Digi24)
• Programul Noua Casă ar putea fi modificat, pe baza unui proiect de lege care a fost deja adoptat de Senat. Singura noutate din noul proiect de lege este că tinerii cu vârsta mai mică de 35 de ani vor putea opta pentru plata unui avans de minimum 5% din prețul locuinței inclusiv atunci când valoarea finanțării este cuprinsă între 70.001 și 140.000 de euro. În prezent, avansul este de minimum 5% doar pentru finanțările de până la 70.000 de euro, în timp ce pentru finanțările cuprinse între 70.001 – 140.000 de euro avansul minim este de 15%. Pentru a se aplica, modificarea trebuie adoptată și de Camera Deputaților înainte de a fi promulgată de președinte și publicată în Monitorul Oficial. (Avocatnet)
• Montarea panourilor fotovoltaice pe fațadele blocurilor de locuințe ar putea necesita aprobarea adunării generale a asociației de proprietari, potrivit unui proiect de lege depus la Senat. Proiectul prevede că asociația de proprietari va decide poziționarea, dimensiunile, culoarea și numărul panourilor, iar instalarea propriu-zisă ar urma să se facă printr-o notificare a operatorului de distribuție, fără procedura de racordare aplicată prosumatorilor. Un alt proiect de lege prevede că panourile fotovoltaice vor putea fi instalate și pe acoperișul blocurilor, iar o parte din veniturile obținute prin valorificarea energiei electrice excedentare ar urma să fie folosită pentru reducerea contribuțiilor lunare ale proprietarilor. (Arena Construct)
• Codul Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor (CATUC) ar putea fi modificat la numai câteva luni după ce a intrat în vigoare în pe 25 august 2026. Un proiect de lege a fost depus recent la Senat cu scopul de a corecta numeroase probleme de interpretare care au fost semnalate de specialiști. Una dintre cele mai importante prevederi este legată de schimbarea definiției pentru Procentul de Ocupare a Terenului (POT). Astfel, CATUC prevede că în Procentul de Ocupare a Terenului nu mai intră doar clădirea în sine, ci și amenajări precum alei de acces, trotuare și parcaje, ceea ce în practică înseamnă că suprafața maximă pe care se poate ridica o construcție pe un teren este semnificativ mai mică decât înainte de intrarea în vigoare a noului CATUC. (Constructiv)
• Dezvoltatorul imobiliar Prime Kapital va construi în zona Calea Buziașului din Timișoara un ansamblu rezidențial cu aproximativ 2.300 de locuințe pe un teren cu o suprafață de 6,9 hectare care a aparținut platformei industriale Spumotim. Tranzacția pentru achiziționarea terenului a fost anunțată încă din 2022, iar între timp demolarea clădirilor de pe platforma industrială a fost finalizată. (Constructiv)
• Dezvoltatorul imobiliar Nord One a început lucrările de construcție la clădirile de locuințe N6 și N7 din cadrul ansamblului rezidențial Cartierul Vienez din Timișoara. În total, cele două blocuri vor avea 146 de apartamente și 197 de locuri de parcare subterane, iar lucrările ar urma să fie finalizate în decembrie 2028. Cartierul Vienez include clădirea N3, deja predată cumpărătorilor, precum și clădirile N4 și N5, aflate într-un stadiu avansat de execuție. (Construct Intelligence)
• Dezvoltatorul imobiliar AFI România a anunțat planurile pentru un teren cu o suprafață de 4,2 hectare deținut în spatele centrului comercial AFI Cotroceni din București. Cea mai importantă componentă a proiectului este un bloc de locuințe cu 348 de apartamente care vor fi construite în segmentul built-to-rent sub brandul AFI Home. Cu alte cuvinte, locuințele vor fi închiriate pe termen lung direct de către dezvoltator, după un model implementat deja în Pipera. Proiectul va include și un hotel și încă trei clădiri de birouri. (Radar Imobiliar)
• Dezvoltatorul Y.H. Dimri a început lucrările la ansamblul rezidențial Carrington by Dimri, situat între complexurile Oxford Gardens și Victoria Homes din Pipera. Noul proiect prevede construcția simultană a 16 clădiri rezidențiale care vor avea în total aproape 600 de apartamente, ceea ce înseamnă că fiecare bloc va avea în medie aproximativ 37 de apartamente. Proiectul prevede și o construcție cu destinație comercială. (Constructiv)

Distribuie articolul în social media:

Scris de:

Storia