Noutăți
Noutăți pe piața imobiliară din România în aprilie 2026
Citește recapitularea celor mai importante 10 știri din domeniul imobiliar publicate în ultima lună și trecute în revistă de echipa Storia și OLX Imobiliare, platformele care formează cel mai mare ecosistem imobiliar din România. Pentru a vedea în mod recurent articolul recapitulativ al ultimei luni, urmărește platforma AgentExpert.
- Guvernul a adoptat o hotărâre prin care programul Noua Casă este prelungit și în anul 2026, iar plafonul de garantare a fost stabilit la 500 de milioane de lei, la fel ca anul trecut. Lansat în 2009 cu numele Prima Casă în contextul crizei financiare, actualul program Noua Casă are o relevanță nesemnificativă pe piața imobiliară, în contextul în care dobânzile pentru un astfel de credit sunt foarte apropiate de dobânzile uzuale practicate de băncile comerciale, în special pentru creditele cu dobândă fixă în primii ani ai creditului. De altfel, valoarea garanțiilor acordate în 2025 a fost de numai 33 de milioane de lei, ceea ce reprezintă doar 6,6% din plafonul anunțat de Guvern și echivalează cu numai câteva sute de tranzacții imobiliare la nivel național. (Spot Media)
- La nivel național existau în primul trimestru al anului aproximativ 2.900 de proiecte rezidențiale de mari dimensiuni în diverse stadii de autorizare și execuție, potrivit raportului Construct Intelligence. Dintre acestea, 448 de proiecte se află în București, ceea ce reprezintă 15% din numărul total, iar Capitala este urmată de Timiș (288 proiecte), Cluj (242 proiecte) și Constanța (233 proiecte). Datele scot în evidență un decalaj semnificativ între marile centre urbane ale țării și județele mai puțin dezvoltate din punct de vedere economic. (Construct Intelligence)
- Piața închirierilor în regim hotelier a crescut anul trecut în București cu 20% comparativ cu 2024, întrucât a generat venituri de 66,8 milioane de euro de la 5.500 de locuințe listate, potrivit unui studiu realizat de Crosspoint Research. Cea mai mare piață regională este Brașov, care a generat 20,4 milioane de euro cu peste 1.900 de locuințe listate, în timp ce piața din Cluj a generat 12,9 milioane de euro de la 1.300 de locuințe listate. (Profit)
- Un proiect de lege prevede schimbarea modului în care autoritățile verifică existența asigurării obligatorii a locuinței. În prezent, verificările pot fi făcute doar de către primarul localității sau personalul împuternic al acestuia, însă proiectul de lege depus acum în Parlament va permite verificări și din partea Poliției Române și Inspectoratului pentru Situații de Urgență (ISU). Proiectul este justificat de faptul că primarii evită să aplice amenzi proprietarilor care nu dețin asigurarea obligatorie a locuinței. (Profit)
- Un proiect de lege depus la Parlament prevede scutirea de impozitul pe locuință pentru clădirile aflate în proprietatea persoanelor fizice care nu au acces la rețelele publice de alimentare cu apă, de canalizare sau de distribuție a gazelor naturale. Proiectul a apărut în contextul în care Guvernul a justificat anterior creșterea impozitelor pe locuințe inclusiv prin investițiile realizate de autoritățile statului pentru utilitățile publice. (Digi24)
- Dezvoltatorul imobiliar Hagag a semnat un memorandum pentru cumpărarea unui teren de 8,6 hectare în Constanța, în imediata apropiere a Delfinariului. Terenul are deja un PUZ aprobat pe care proprietarul poate construi peste 2.100 de apartamente pe o suprafață de teren de 234.000 de metri pătrați și aproape 2.500 de locuri de parcare, iar proiectul prevede inclusiv construirea unui hotel. (Economica)
- Dezvoltatorul imobiliar Speedwell va construi ansamblul rezidențial Glenwood Estate pe malul Lacului Ostratu din comuna ilfoveană Corbeanca. Proiectul prevede construcția a 200 de vile cu 7 tipologii diferite, iar suprafețele utile variază de la 142 la 220 de metri pătrați. Fiecare vilă va avea sistem de panouri fotovoltaice de 5 kWh, grădină proprie, două locuri de parcare și/sau garaj. (Constructiv)
- One United intenționează să se extindă pe piața imobiliară din Iași. Dezvoltatorul imobiliar a semnat un memorandum pentru cumpărarea unui teren cu o suprafață de 25.000 de metri pătrați pentru care există deja un Plan Urbanistic Zonal (PUZ) aprobat. Proiectul depus anterior la autorități prevede construirea a 850 de apartamente. (Economica)
- Dezvoltatorul imobiliar Prime Kapital a finalizat Faza 3 a proiectului rezidențial Silk District din Iași. Astfel, proiectul are acum peste 1.000 de locuințe finalizate, dintre care peste 660 sunt deja locuite, iar 90% din stocul de locuințe din Faza 3 a fost deja contractat. Dezvoltatorul va începe acum lucrările la proiectul rezidențial Loom, considerat o etapă de expansiune pentru Silk District, iar acesta va avea aproximativ 1.200 de locuințe care vor fi livrate pe parcursul a patru ani. (Real Estate Magazine)
- Dezvoltatorul imobiliar NEPI Rockcastle intenționează să modifice autorizația de construire pentru proiectul rezidențial planificat în cadrul complexului comercial Mega Mall din București. Autorizația actuală prevede construirea a două blocuri cu 180 de apartamente, însă dezvoltatorul vrea acum să extindă proiectul la 250 de apartamente, întrucât anticipează o cerere mai mare din partea cumpărătorilor. Apartamentele vor fi construite în blocuri cu înălțimi de 11 etaje și, respectiv, 23 de etaje. (Constructiv)
Distribuie articolul în social media:
Analize recente
București a înregistrat în aprilie prima creștere de tranzacții cu unități individuale de după august 2025
Tranzacțiile cu unități individuale au scăzut cu aproape 11% în martie, dar aceasta a devenit cea mai bună lună din 2026
