Contactările directe pentru cumpărarea de apartamente s-au redus în februarie cu 24%

Contactările directe pentru anunțurile de vânzare de apartamente au scăzut cu 24% la nivel național în februarie 2026 comparativ cu luna similară a anului trecut. În cazul anunțurilor cu apartamente de închiriat, scăderea este cu 8% pentru același interval de timp.

Pentru o evaluare cât mai realistă a evoluției pieței imobiliare din România, toate datele din acest material au ca puncte de referință luna similară a anului anterior și luna precedentă a anului curent. De exemplu, luna februarie 2025 a fost echivalată cu valoarea 1, iar o valoare de 1,2 pentru luna februarie 2026 simbolizează practic o creștere cu 20% în februarie 2026 comparativ cu februarie 2025. 

Începând din ianuarie 2026, metodologia de calcul pentru numărul de contactări directe a fost actualizată și nu mai include date despre afișarea numărului de telefon menționat în anunț.

Vânzări de apartamente și case

Interesul cumpărătorilor pentru achiziționarea de apartamente pe baza anunțurilor publicate pe platformele imobiliare Storia și OLX Imobiliare arată o tendință asemănătoare cu evoluția numărului de tranzacții cu unități individuale publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). 

Astfel, datele colectate pe cele două platforme imobiliare arată că în luna februarie 2026 numărul de contactări directe pentru cumpărarea de apartamente a înregistrat o scădere cu 24% comparativ cu luna similară a anului trecut, concomitent cu o scădere cu 21% a numărului de afișări. 

Practic, februarie 2026 a devenit a șaptea lună consecutivă de scăderi pe acest segment, o tendință care a fost declanșată de eliminarea cotei reduse de TVA de 9% și creșterea cotei standard de TVA de la 19% la 21%.

La nivelul primelor două luni ale anului, contactările directe pentru cumpărarea de apartamente au scăzut cu 26%, în timp ce numărul de afișări s-a redus cu 22% comparativ cu perioada ianuarie – februarie 2025.

Spre deosebire de alte luni, segmentul caselor disponibile la vânzare a avut o evoluție apropiată de cea a apartamentelor. De exemplu, numărul de contactări directe pentru astfel de anunțuri a scăzut cu 23%, în timp ce numărul de afișări s-a redus cu 18%. 

Pentru primele două luni ale anului, acest indicator este de asemenea în scădere la ambii parametri. Mai exact, numărul de contactări directe a înregistrat o scădere cu 22%, în timp ce numărul afișărilor s-a redus cu 18% comparativ cu primele două luni din 2025.

Închirieri de apartamente și case

Conform tendinței care a fost observată pe parcursul ultimelor luni, segmentul de închirieri a înregistrat de asemenea o scădere, dar una mai puțin pronunțată comparativ cu segmentul de vânzări. 

Numărul de contactări directe pentru închirierea de apartamente a scăzut în luna februarie cu 8% comparativ cu februarie 2025, în timp ce afișările s-au redus cu 9% în același interval de timp. 

În acest caz vorbim despre a noua lună consecutivă de scăderi, iar datele pentru primele două luni ale anului indică scăderi foarte asemănătoare comparativ cu perioada similară din 2025. Mai exact, contactările directe au scăzut cu 10%, iar afișările cu 9% comparativ cu perioada ianuarie-februarie 2025.

Datele agregate de pe Storia și OLX Imobiliare arată un comportament diferit de partea clienților pe segmentul caselor disponibile la închiriat. De altfel, acest lucru se întâmplă frecvent, întrucât numărul de case disponibile pentru închiriere este semnificativ mai mic decât al apartamentelor, ceea ce înseamnă că evoluțiile lunare pot fi diferite. 

Astfel, contactările directe pentru închirierea de case au crescut cu 9% în februarie 2026 comparativ cu februarie 2025, în timp ce numărul de afișări a stagnat. La nivelul primelor două luni ale anului, contactările directe sunt cu 7% peste nivelul din perioada ianuarie – februarie 2025, în timp ce numărul de afișări este mai mic cu 3%.

Vânzări de terenuri

Pe segmentul vânzărilor de terenuri, evoluția a fost de asemenea apropiată de cea a vânzărilor de locuințe. Pentru luna februarie, datele arată o scădere cu 24% atât pentru numărul de contactări directe, cât și pentru numărul de afișări pentru anunțurile din această categorie, comparativ cu luna similară a anului trecut.

În acest context, pentru primele două luni ale anului, datele indică o scădere cu 24% a numărului de contactări directe și cu 25% în dreptul afișărilor în comparație cu perioada ianuarie-februarie 2025.

Concluzii

Datele agregate pentru anunțurile imobiliare publicate pe platformele Storia și OLX Imobiliare arată în general o evoluție asemănătoare pentru interesul cumpărătorilor și cel al chiriașilor cu tendințele raportate de ANCPI pentru tranzacțiile imobiliare. 

Singura excepție de la regulă este reprezentată de segmentul caselor disponibile la închiriere, ca urmare a volumului redus de oferte. 

Distribuie articolul în social media:

Scris de:

Daniel Popescu

Daniel este jurnalist freelancer. Scrie pentru diverse publicații despre industria auto și tehnologii prietenoase cu mediul înconjurător și produce un newsletter săptămânal despre piața imobiliară. În timpul liber îi place să călătorească și să meargă la evenimente sportive.