Noutăți pe piața imobiliară din România în iunie 2025

Citește recapitularea celor mai importante 10 știri din domeniul imobiliar publicate în ultima lună și trecute în revistă de echipa Storia și OLX Imobiliare, platformele care formează cel mai mare ecosistem imobiliar din România. Pentru a vedea în mod recurent articolul recapitulativ al ultimei luni, urmărește platforma AgentExpert.

1# Proiectul de lege pentru piața imobiliară care a fost adoptat inițial de Senat în luna aprilie a fost modificat pentru a doua oară înainte de a ajunge la vot în Camera Deputaților. Cea mai importantă noutate este că dezvoltatorul imobiliar nu va putea încasa niciun avans la încheierea promisiunii de vânzare-cumpărare. În forma anterioară a proiectului, avansul pentru rezervare fusese micșorat de la 15% la 5%. De asemenea, avansul maxim pe care dezvoltatorul imobiliar îl poate încasa pe parcursul lucrărilor a scăzut de la 65% la 45%, din care cel mult 25% la finalizarea lucrărilor de rezistență și cel mult 20% la finalizarea instalațiilor. În plus, sumele plătite ca avans se depun obligatoriu într-un cont bancar distinct al dezvoltatorului și pot fi folosite doar pentru construcția propriu-zisă. Pentru a intra în vigoare, proiectul de lege trebuie votat de Camera Deputaților, promulgat de președinte și publicat în Monitorul Oficial. (Profit)

2# Compania Națională de Investiții Rutiere (CNIR) a lansat o aplicație care permite persoanelor fizice să verifice în timp real dacă proprietatea pe care o dețin se suprapune cu coridoarele de expropriere pentru proiecte de infrastructură rutieră. Aplicația necesită doar introducerea coordonatelor GPS ale proprietății, fără niciun fel de alte detalii suplimentare. Până acum, persoanele fizice puteau afla astfel de informații doar prin deplasarea la o instituție publică. (CNIR)

3# Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) a publicat un proiect de ordin pentru reducerea termenelor de eliberare a documentelor pentru cadastru la prima înregistrare. Astfel, documentele pentru recepția cadastrală vor fi eliberate în cel mult 12 zile lucrătoare, comparativ cu cel mult 18 zile lucrătoare în prezent. De asemenea, documentele pentru recepția cu alocare de număr cadastral și pentru înființarea cărții funciare vor fi eliberate în 8 zile lucrătoare, comparativ cu 11 zile lucrătoare în prezent. Pentru a intra în vigoare, ordinul trebuie publicat în Monitorul Oficial. (Avocatnet)

4# Primăria Timișoara a devenit prima primărie din țară care a emis o autorizație de construire bazată pe o documentație depusă 100% în format digital, pe o platformă dedicată. Una dintre principalele provocări pentru implementarea proiectului a fost adoptarea semnăturii digitale de către toate persoanele implicate în elaborarea documentației tehnice. (Sursa de Vest)

5# Persoanele singure cu un venit net lunar de cel mult 1.940 lei și familiile cu un venit net lunar de cel mult 1.784 lei de persoană vor primi un tichet electronic de energie în valoare de 50 de lei cu care vor putea acoperi parțial costul facturii de energie electrică. Tichetul va fi acordat timp de nouă luni începând din 1 iulie, ca urmare a eliminării prețurilor plafonate la energie electrică. (Europa Liberă)

6# Indicele de Referință pentru Creditele Consumatorilor (IRCC), utilizat pentru creditele acordate după 1 mai 2019, va crește la aproximativ 6% în ultimul trimestru al anului, de la valoarea de 5,55% din prezent, potrivit unei analize realizate de compania de consultanță imobiliară SVN România. În plus, sursa citată anticipează că dobânda fixă medie pentru creditele ipotecare noi acordate va crește la circa 5,95% în a doua jumătate a anului, comparativ cu 5,45% în prezent. Dacă scenariile se vor confirma, rata pentru un credit ipotecar nou de 70.000 de euro pe 25 de ani cu avans 15% va crește cu aproximativ 90 lei. (Real Estate Magazine)

7# Dezvoltatorul imobiliar Media City va începe în acest an două proiecte rezidențiale în București. Primul dintre ele va avea 450 de apartamente și este poziționat pe fosta platformă industrială Faur, în timp ce al doilea va avea 200 de apartamente și va fi amplasat pe fosta platformă a fabricii Electronica din zona Baicului. (Radar Imobiliar)

8# Dezvoltatorul imobiliar Hagag Development Europe a început lucrările la fazele II și III ale ansamblului rezidențial H Pipera Lake, care prevăd construcția a 11 imobile în următoarele 24 de luni. La finalizare, H Pipera Lake va avea 16 clădiri rezidențiale cu peste 1.400 de apartamente, 1.740 de locuri de parcare și 18.500 de metri pătrați de spații verzi. (Real Estate Magazine)

9# A doua etapă de dezvoltare a proiectului imobiliar Cloud9 Evolution din Pipera va începe în a doua jumătate a acestui an și va include o grădiniță și o școală. Împreună cu cele 612 apartamente din cadrul primei faze, proiectul imobiliar va avea la finalizare peste 1.000 de apartamente. Ansamblul este dezvoltat în imediata apropiere a proiectului Cloud9 Residence, care a fost inaugurat în 2021. (Radar Imobiliar)

10# Autoritățile locale au emis peste 14.100 de autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale în primele cinci luni ale anului, în creștere cu 0,6% comparativ cu perioada similară a anului trecut. Dintre acestea, aproape 4.300 de autorizații au fost emise în mediul urban, la fel de multe ca în perioada ianuarie – mai 2024, în timp ce alte aproape 9.900 de autorizații au fost emise în mediul rural, ceea ce reprezintă o creștere cu 0,9%. (Institutul Național de Statistică)

Distribuie articolul în social media:

Scris de:

Daniel Popescu

Daniel este jurnalist freelancer. Scrie pentru diverse publicații despre industria auto și tehnologii prietenoase cu mediul înconjurător și produce un newsletter săptămânal despre piața imobiliară. În timpul liber îi place să călătorească și să meargă la evenimente sportive.