Noutăți pe piața imobiliară din România în aprilie 2025

Citește recapitularea celor mai importante 10 știri din domeniul imobiliar publicate în ultima lună și trecute în revistă de echipa Storia și OLX Imobiliare, platformele care formează cel mai mare ecosistem imobiliar din România. Pentru a vedea în mod recurent articolul recapitulativ al ultimei luni, urmărește platforma AgentExpert.

1# Senatul a adoptat un proiect de lege pentru piața imobiliară care prevede, printre altele, că promisiunea de vânzare-cumpărare trebuie înscrisă în cartea funciară. Avansul inițial va fi limitat la 15%, urmat de plata unui avans de cel mult 25% la finalizarea structurii de rezistență și un avans de cel mult 25% la finalizarea lucrărilor de instalații. Cu alte cuvinte, până la finalizarea instalațiilor, cumpărătorul va plăti un avans de cel mult 65% din prețul total al locuinței. Pentru a intra în vigoare, legea trebuie adoptată și de Camera Deputaților. (AgentExpert)

2# Administrația Fondului pentru Mediu va lansa în acest an șapte noi programe de finanțare, dintre care două sunt dedicate exclusiv persoanelor care locuiesc la casă și au deja panouri fotovoltaice. Este vorba despre un program pentru instalarea bateriilor de stocare, care va avea un buget de 400 de milioane de lei, și de un program Casa Verde Plus pentru instalarea de pompe de căldură, pentru care bugetul va fi de 100 de milioane de lei. (News.ro)

3# Guvernul a adoptat un act normativ care permite avizarea tacită pentru documentația depusă pentru eliberarea autorizațiilor de construire în cazul în care instituția publică nu răspunde sau nu respinge cererea în termenul prevăzut de lege. În plus, respingerea nefondată a cererii de autorizare va fi considerată contravenție și se va sancționa de către Inspectoratul de Stat în Construcții. Guvernul susține că prin această schimbare autorizațiile de construire care respectă legislația vor fi emise în cel mult 6 luni și jumătate de la depunerea actelor. (Arena Construct)

4# Un proiect de lege depus la Parlament prevede că bunurile care aparțin domeniului public sau privat al statului sau al unităților administrativ teritoriale (UAT) vor putea fi valorificate prin constituirea unui drept de superficie. Cu alte cuvinte, pe baza acestui proiect de lege, o persoană fizică sau o companie privată va putea realiza și deține construcții pe o perioadă limitată de timp pe un teren care rămâne în proprietatea statului. (Profit)

5# O ordonanță de urgență a Guvernului prevede că Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației (MDLPA) va fuziona prin absorbție cu Institutul Național de Administrație (INA) și Agenția Națională pentru Locuințe (ANL). În urma acestei decizii, ANL se va desființa, iar programul de construcții de locuințe sociale derulat de ANL va continua sub forma unui program nou care se va numi Alexandru Cișmigiu, după numele inginerului și omului de știință omonim. (Profit)

6# Primăria Capitalei a publicat studiile de fundamentare care vor sta la baza viitorului Plan Urbanistic General (PUG). În total au fost publicate 25 de studii care însumează câteva mii de pagini. În prezent, instituția lucrează la elaborarea reglementărilor, iar Primăria susține că forma finală pentru PUG va fi publicată până la sfârșitul anului 2025. Ulterior, PUG va intra în etapele de consultare publică și avizare. (Economedia)

7# Ministerul Energiei a pus în dezbatere publică un proiect de ordonanță pentru un program prin care asociațiile de proprietari vor putea beneficia de finanțare din partea statului pentru a cumpăra și instala panouri fotovoltaice și instalații de stocare a energiei electrice. Sistemul de panouri fotovoltaice trebuie să aibă o putere instalată de minim 10 kW, iar bateria pentru stocare să aibă o capacitate de cel puțin 50% din puterea instalată a sistemului de panouri fotovoltaice. (Avocatnet)

8# 47% dintre tranzacțiile imobiliare din București din primul trimestru al anului au fost realizate în scop investițional, în timp ce 38% au fost realizate de persoane care intenționează să locuiască în imobilul achiziționat, potrivit unui studiu realizat de North Bucharest Investments (NBI). De asemenea, 15% dintre tranzacții vizează relocări ale persoanelor fizice sau achiziții ale companiilor. (Ziarul Financiar)

9# Dezvoltatorul imobiliar Redport a anunțat că până în 2028 intenționează să livreze peste 2.000 de apartamente în trei proiecte imobiliare din București. În acest an vor fi livrate 105 apartamente în proiectul The Level Apartments din apropiere de Petrom City și vor începe lucrările la proiectul Vitality Est din zona Pantelimon, care va avea 500 de apartamente. Pentru 2026 este planificată începerea lucrărilor la proiectul Infinity Nord, care va avea 1.200 de apartamente. (Radar Imobiliar)

10# 75% dintre români susțin că și-au planificat lucrări de renovare în 2025, potrivit unui studiu realizat de Raiffeisen Bank și compania de analiză Appinio. Dintre cei care vor să-și renoveze casa, peste jumătate au ca obiectiv îmbunătățirea confortului, în timp ce 36% vor face doar lucrările necesare. Alți 21% dintre respondenți vor să mărească eficiența energetică, iar 8% se pregătesc pentru un nou membru al familiei. (Real Estate Magazine)

Distribuie articolul în social media:

Scris de:

Daniel Popescu

Daniel este jurnalist freelancer. Scrie pentru diverse publicații despre industria auto și tehnologii prietenoase cu mediul înconjurător și produce un newsletter săptămânal despre piața imobiliară. În timpul liber îi place să călătorească și să meargă la evenimente sportive.