Noutăți
Noutăți pe piața imobiliară din România în august 2024
Citește recapitularea celor mai importante 10 știri din domeniul imobiliar publicate în ultima lună și trecute în revistă de echipa Storia și OLX Imobiliare, platformele care formează cel mai mare ecosistem imobiliar din România. Pentru a vedea în mod recurent articolul recapitulativ al ultimei luni, urmărește platforma AgentExpert.
1# Ministerul Mediului a publicat proiectul ediției 2024 pentru programul Casa Verde Fotovoltaice. Principala noutate este că finanțarea crește de la 20.000 lei la 30.000 lei, întrucât beneficiarii trebuie să monteze și o baterie pentru stocarea energiei electrice, pe lângă sistemul de panouri fotovoltaice de minim 3 kW. Persoanele fizice se vor putea înscrie în perioada 27 septembrie – 9 octombrie, în funcție de regiunea în care dețin proprietatea pentru care vor să aplice la program. (News)
2# Legea care protejează clienții de dobânzile excesive la credite acordate de IFN-uri a fost publicată în Monitorul Oficial și va intra în vigoare în 11 noiembrie 2024. În cazul creditelor ipotecare pentru investiții imobiliare, DAE nu trebuie să depășească cu mai mult de 8 puncte procentuale dobânda la facilitatea de creditare practicată de Banca Națională a României. În prezent, dobânda pentru facilitatea de creditare este de 7,5%, ceea ce înseamnă că IFN-urile pot percepe dobânzi de până la 15,5% pentru creditele ipotecare pentru investiții financiare. Legea se aplică doar pentru Instituții Financiare Nebancare (IFN), astfel că nu se aplică în cazul băncilor. (Avocatnet)
3# Media dobânzilor pentru creditele ipotecare acordate în București în perioada ianuarie – iunie 2024 a fost de 5,93%, similară cu cea din anul 2019, potrivit unei analize realizate de compania de consultață imobiliară SVN Imobiliare. Astfel, rata unui credit ipotecar în valoare de 61.500 de euro acordat în 2019 a ajuns în prezent la 1.881 lei, comparativ cu rata de 1.868 lei plătită în 2019. Raportat la venituri, rata reprezintă în prezent 36% din salariul mediu net la nivel național, comparativ cu 59% în 2019, ca urmare a creșterii salariului mediu net. (Economica)
4# Dezvoltatorul imobiliar Eden Capital Development a început vânzările pentru proiectul rezidențial Cortina Elysium din zona Băneasa din București, care include 303 apartamente distribuite pe 11 etaje. Complexul este dezvoltat pe un teren cu o suprafață de peste 15.000 de metri pătrați, dintre care 5.000 de metri pătrați de spații verzi, și dispune de 450 de locuri de parcare într-o parcare subterană pe două niveluri. Lucrările vor fi finalizate în a doua jumătate a anului 2026. (Investing in Property)
5# Biroul de arhitectură X Architecture & Engineering deținut de dezvoltatorul imobiliar One United Properties a prezentat un proiect rezidențial pregătit în cartierul Pajura din București. Proiectul include un bloc de 17 etaje cu 207 apartamente, inclusiv 5 penthouse-uri, dar și o parcare subterană pe două niveluri cu 528 de locuri de parcare. (Constructiv)
6# Dezvoltatorul imobiliar NEPI Rockcastle a anunțat că este în proces de autorizare pentru două proiecte rezidențiale în Brașov și Craiova, adiacente mall-urilor pe care le deține în cele două orașe. Dacă autorizațiile vor fi obținute la timp, lucrările ar urma să fie finalizate până la sfârșitul anului 2026. (Economica)
7# Segmentul de închiriere de apartamente în regim hotelier a generat venituri de 41,3 milioane de euro în București în 2023, aproape dublu comparativ cu 2019 și cu 46% mai mare decât în 2022, potrivit unei analize realizate de compania Crosspoint Real Estate. În primul semestru al anului 224, veniturile au fost de 24 de milioane de euro, iar pentru întregul an se anticipează o creștere cu 25% comparativ cu 2023. (Profit)
8# Consiliul Local Cluj-Napoca a aprobat Planul Urbanistic Zonal (PUZ) pentru reconversia fostei platforme industriale Carbochim. Proiectul prevede transformarea platformei industriale într-o zonă urbană cu un mall de 120.000 de metri pătrați, clădiri de birouri, concepte noi de divertisment și cultură și o grădină urbană cu acces la râul Someș. (Revista Biz)
9# Numărul autorizațiilor de construire pentru clădiri rezidențiale a crescut în iulie 2024 cu 14% comparativ cu iulie 2023, în timp ce suprafața utilă autorizată a scăzut cu 10%, potrivit celui mai recent raport al Instititului Național de Statistică. Astfel, la nivelul primelor 7 luni ale anului, numărul de autorizații de construire este în creștere cu 1,1%, în timp ce suprafața utilă autorizată este în scădere cu 9%. (INS)
10# Volumul lucrărilor de construcții a scăzut cu 6% în România în iunie 2024 comparativ cu iunie 2023, cu o scădere cu 22,9% în cazul clădirilor rezidențiale, potrivit INS. În prima jumătate a anului, volumul lucrărilor de construcții a scăzut cu 2,5% comparativ cu prima jumătate a anului trecut, cu o scădere cu 21,8% în cazul lucrărilor pentru clădiri rezidențiale. (INS)
Distribuie articolul în social media:
Analize recente
Recomandările noastre
