Analiza pieței imobiliare în mai 2025, date proprii

Contactările directe pentru cumpărarea de apartamente au crescut cu 4% în luna mai comparativ cu luna similară a anului trecut, în timp ce contactările directe pe segmentul de închirieri au crescut cu 8% în același interval de timp. 

 Pentru o evaluare cât mai realistă a evoluției pieței imobiliare din România, toate datele din acest material au ca puncte de referință luna similară a anului anterior și luna precedentă a anului curent. De exemplu, luna mai 2024 a fost echivalată cu valoarea 1, iar o valoare de 1,2 pentru luna mai 2025 simbolizează practic o creștere cu 20% în mai 2025 comparativ cu mai 2024. 

Vânzări de apartamente și case

Datele colectate de pe platformele Storia și OLX Imobiliare arată că numărul de contactări directe pentru achiziționarea de apartamente a crescut cu 4% în luna mai raportat la luna similară a anului trecut, chiar dacă numărul de afișări a înregistrat un declin cu 3%.

Astfel, după o singură lună de stagnare în aprilie, interesul real pentru cumpărarea de apartamente a revenit pe creștere, fenomen care se manifestă de peste un an. De altfel, pentru perioada ianuarie – mai 2025, numărul de contactări a înregistrat o creștere și mai accelerată, cu 8%, comparativ cu perioada similară a anului trecut. În schimb, în același interval, numărul de afișări a crescut doar marginal, cu 1%. 

O tendință de creștere se remarcă inclusiv pe segmentul caselor disponibile la vânzare. De exemplu, numărul de contactări directe pentru achiziționarea unei case a crescut cu 5% în luna mai comparativ cu mai 2024, chiar dacă și aici se remarcă o scădere cu 3% a numărului de afișări. 

Pentru primele cinci luni ale anului, creșterile sunt și mai mari comparativ cu ianuarie – mai 2024. Astfel, contactările directe pentru cumpărarea de case au crescut cu 9%, concomitent cu o creștere a numărului de afișări cu 4%. 

Închirieri de apartamente și case

În luna mai, piața de închirieri a înregistrat creșteri mai mari ale interesului decât în cazul achizițiilor directe. Datele arată că numărul de contactări directe pentru închirierea de apartamente a crescut cu aproape 9% comparativ cu mai 2024, în timp ce numărul de afișări a stagnat. 

Astfel, acest segment de piață a recuperat terenul pierdut în lunile anterioare, iar numărul de contactări directe pentru închirierea de apartamente a crescut cu 2% în primele 5 luni ale anului comparativ cu ianuarie – mai 2024, chiar dacă numărul de afișări este în continuare în scădere cu 4%. 

Între timp, segmentul caselor disponibile pentru închiriere a înregistrat a cincea lună consecutivă de creșteri și, în același timp, cea mai bună lună din ultimul an calendaristic, cu o creștere a numărului de contactări cu 22%, în ciuda faptului că numărul de afișări a crescut cu numai 2%. Este posibil ca această creștere să aibă loc și ca urmare a apropierii sezonului estival. 

Pe baza datelor din luna mai, numărul de contactări directe pentru perioada scursă de la începutul anului a înregistrat o creștere cu 13%, însă numărul de afișări este cu 5 procente mai mic decât în perioada similară a anului trecut. 

Vânzări de terenuri

Datele colectate de platformele Storia și OLX Imobiliare arată că segmentul terenurilor disponibile la vânzare a avut o evoluție foarte asemănătoare cu cea de la apartamente și case. 

Astfel, numărul de contactări directe pentru achiziționarea de terenuri a înregistrat o creștere cu aproape 3%, simultan cu o scădere cu 7% a numărului de afișări. 

În acest context, la nivelul primelor cinci luni ale anului, datele indică o creștere cu 10% a numărului de contactări directe și o creștere nesemnificativă cu 1% a numărului de afișări comparativ cu perioada ianuarie – mai 2024. 

Concluzii

Luna mai a fost caracterizată în general de creșteri ale numărului de contactări directe, simultan cu o ușoară scădere a numărului de afișări sau o creștere mai mică decât cea a contactărilor directe. 

Acest lucru sugerează că persoanele sunt mai determinate decât înainte să facă pasul decisiv spre achiziție sau închiriere, indiferent că este vorba despre un apartament, o casă sau un teren. 

Distribuie articolul în social media:

Scris de:

Daniel Popescu

Daniel este jurnalist freelancer. Scrie pentru diverse publicații despre industria auto și tehnologii prietenoase cu mediul înconjurător și produce un newsletter săptămânal despre piața imobiliară. În timpul liber îi place să călătorească și să meargă la evenimente sportive.