Contactările directe pentru cumpărarea de apartamente au scăzut cu 26% în iulie

Contactările directe pentru achiziționarea de apartamente au scăzut cu 26% la nivel național în luna iulie comparativ cu luna similară a anului trecut, într-o perioadă în care tranzacțiile imobiliare au fost blocate din cauza unui atac cibernetic asupra ANCPI.

Pentru o evaluare cât mai realistă a evoluției pieței imobiliare din România, toate datele din acest material au ca puncte de referință luna similară a anului anterior și luna precedentă a anului curent. De exemplu, luna iulie 2025 a fost echivalată cu valoarea 1, iar o valoare de 1,2 pentru luna iulie 2026 simbolizează practic o creștere cu 20% în iulie 2026 comparativ cu iulie 2025. 

Începând din ianuarie 2026, metodologia de calcul pentru numărul de contactări directe a fost actualizată și nu mai include date despre afișarea numărului de telefon menționat în anunț.

Vânzări de apartamente și case

Contactările directe pentru cumpărarea de apartamente au înregistrat o scădere cu 26% în luna iulie comparativ cu luna similară a anului trecut, concomitent cu o scădere cu 25% a numărului de afișări pentru anunțurile publicate pe platformele imobiliare Storia și OLX Imobiliare. 

Scăderile lunare sunt asemănătoare cu cele înregistrate pe tot parcursul acestui an, în ciuda faptului că tranzacțiile imobiliare nu au mai putut fi realizate începând din 14 iulie, ca urmare a unui atac cibernetic asupra Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), în urma căruia sistemul informatic integrat e-Terra prin care se realizează înscrierea, gestiunea și evidența cadastrului și cărții funciare la nivel național a devenit indisponibil. 

Cu alte cuvinte, datele sugerează că interesul real al potențialilor cumpărători nu pare să fi fost afectat de perioada în care nu au putut fi încheiate acte de proprietate. De altfel, acest lucru este confirmat și de faptul că iulie 2026 a fost a treia lună consecutivă în care numărul de contactări directe a fost în creștere (+14%) comparativ cu luna calendaristică anterioară. 

La nivelul primelor șapte luni ale anului, datele agregate arată că numărul de contactări directe a scăzut cu 25% comparativ cu perioada ianuarie – iulie 2025, în timp ce numărul de afișări s-a redus cu 22%. 

În mare parte, aceste tendințe se observă și pe segmentul caselor disponibile la vânzare, cu mențiunea că scăderile au avut în general o amplitudine mai redusă. De exemplu, datele agregate indică o scădere cu 11% pentru contactările directe și cu 21% pentru afișări comparativ cu iulie 2025. 

Și în acest caz, contactările directe din iulie 2026 au fost în creștere comparativ cu iunie 2026 (+21%), cu o creștere cu 7% semnalată și în cazul afișărilor. 

Pentru perioada ianuarie – iulie, contactările directe și afișările pentru anunțurile de vânzare de case au scăzut cu 19% comparativ cu primele șapte luni ale anului trecut.

Închirieri de apartamente și case

Segmentul închirierilor a înregistrat, de asemenea, scăderi, însă acestea sunt mai puțin ample decât în cazul locuințelor disponibile la vânzare. Astfel, la nivelul lunii iulie, datele agregate indică o scădere cu 7% a numărului de contactări directe pentru închirierea de apartamente comparativ cu iulie 2025, concomitent cu o scădere cu 11% a numărului de afișări. 

Comparativ cu iunie 2026, contactările directe au crescut în iulie 2026 cu 31%, în timp ce numărul de afișări s-a majorat cu 17%. 

La nivelul primelor șapte luni ale anului, datele indică o scădere cu 11% atât pentru numărul de contactări directe, cât și pentru numărul de afișări comparativ cu primele șapte luni ale anului 2025. 

Pe fondul unei oferte mai reduse, segmentul caselor disponibile pentru închiriere are de regulă evoluții contrastante. Pentru luna iulie, numărul de contactări directe a crescut cu 9%, în ciuda unei scăderi cu 15% a numărului de afișări. De asemenea, comparativ cu iunie 2026, contactările au crescut cu 13%, iar afișările au scăzut cu 1%. 

Pentru primele șapte luni ale anului, datele indică o evoluție apropiată cu cea din perioada similară a anului trecut, în contextul în care contactările și afișările au înregistrat scăderi cu 3%. 

Vânzări de terenuri

Pe segmentul terenurilor disponibile la vânzare, datele arată o scădere cu 19% a numărului de contactări directe în iulie 2026 comparativ cu iulie 2025, concomitent cu o scădere cu 27% a numărului de afișări. Față de iunie 2026, contactările au crescut cu 8%, în timp ce afișările au scăzut cu 4%. 

Pentru perioada care a trecut de la începutul acestui an, contactările directe au scăzut cu 21%, iar afișările cu 22% comparativ cu perioada ianuarie – iulie 2025. 

Concluzii

Imposibilitatea realizării de tranzacții imobiliare în a doua parte a lunii iulie ca urmare a atacului cibernetic asupra ANCPI nu a avut un impact semnificativ în ceea ce privește interesul potențialilor cumpărători de locuințe, întrucât evoluțiile din a șaptea lună a anului au fost asemănătoare cu tendințele remarcate în lunile anterioare. 

În plus, interesul potențialilor cumpărători de la o lună la alta este în creștere începând din luna mai, un element care sugerează o revitalizare a pieței după lunga perioadă de scăderi generată de eliminarea cotei reduse de TVA de 9% și creșterea cotei standard de TVA de la 19% la 21% în vara anului trecut.