Contactările directe și afișările pentru cumpărarea de apartamente au crescut de sărbători cu 24%

Contactările directe și afișările pentru anunțurile de vânzare de apartamente au crescut cu 24% în perioada sărbătorilor de iarnă comparativ cu săptămâna premergătoare Crăciunului.

Pentru o evaluare cât mai realistă a evoluției pieței imobiliare din România, toate datele din acest material au ca puncte de referință luna similară a anului anterior și luna precedentă a anului curent. De exemplu, luna decembrie 2024 a fost echivalată cu valoarea 1, iar o valoare de 1,2 pentru luna decembrie 2025 simbolizează practic o creștere cu 20% în decembrie 2025 comparativ cu decembrie 2024.

Vânzări de apartamente și case

Luna decembrie este în general una atipică pentru piața imobiliară, în contextul în care sărbătorile de iarnă schimbă comportamentul uzual al persoanelor interesate de tranzacții.

Datele colectate de pe platformele imobiliare Storia și OLX Imobiliare indică pentru decembrie o scădere cu 7% pentru contactările directe și cu 13% pentru numărul de afișări comparativ cu luna decembrie a anului trecut. Astfel, decembrie a fost a cincea lună consecutivă de scăderi pe acest segment, iar tendința a început după eliminarea cotei reduse de TVA de 9% și creșterea cotei standard de TVA de la 19% la 21%.

Pe de altă parte, datele defalcate ale lunii decembrie indică o creștere bruscă a interesului pentru achiziționarea de apartamente în perioada sărbătorilor. De exemplu, imediat după Crăciun, atât contactările directe, cât și numărul de afișări au crescut cu 24% comparativ cu săptămâna Crăciunului.

De altfel, această tendință este vizibilă pe platformele Storia și OLX Imobiliare și în precedenții trei ani, întrucât sărbătorile de iarnă reprezintă o bună oportunitate de reflecție pentru a lua decizii importante pentru viitor, inclusiv în ceea ce privește achiziționarea unei locuințe.

La nivelul întregului an 2025, contactările directe pentru cumpărarea de apartamente au scăzut cu 5% comparativ cu 2024, simultan cu o scădere a numărului de afișări cu 4%. Aceste cifre sunt foarte asemănătoare cu evoluția propriu-zisă a pieței imobiliare, întrucât cele mai recente date publicate de ANCPI indică o scădere a numărului de tranzacții la nivel național cu 5% în primele 11 luni ale anului 2025.

O tendință de scădere se observă și pe segmentul caselor disponibile la vânzare. Astfel, în luna decembrie, numărul de contactări directe a scăzut cu 13% comparativ cu luna similară din 2024, concomitent cu o scădere a numărului de afișări cu 7%.

Pe parcursul anului 2025, datele arată o scădere cu aproape 9% a numărului de contactări directe comparativ cu 2024, însă pe de altă parte numărul de afișări a înregistrat o creștere cu aproape 2% pentru aceeași perioadă de referință. De altfel, merită remarcat că numărul de afișări pentru casele disponibile la vânzare a fost în creștere pe tot parcursul anului trecut, chiar dacă variațiile procentuale au fost în general de numai câteva puncte procentuale.

Închirieri de apartamente și case

Luna decembrie a adus inevitabil scăderi și pe segmentul de apartamente disponibile pentru închiriere, într-un ritm apropiat de cel înregistrat pentru apartamentele de vânzare.

Astfel, în ultima lună a anului trecut, contactările directe și afișările pentru anunțurile de închiriere de apartamente au scăzut cu 6%, potrivit datelor agregate de pe Storia și OLX Imobiliare.

Evoluția este asemănătoare cu cea de pe parcursul întregului an, astfel că centralizarea datelor indică faptul că în 2025 numărul de contactări directe a scăzut cu 6% comparativ cu 2024, în timp ce afișările au scăzut cu puțin peste 5%.

Ca de obicei, în special ca urmare a numărului mai mic de unități disponibile pe piață, segmentul caselor oferite pentru închiriere a avut o evoluție radical diferită. De exemplu, în decembrie, contactările directe au crescut cu 35% comparativ cu decembrie 2024, în timp ce numărul de afișări s-a majorat cu 14%.

La nivelul întregului an 2025, datele arată că numărul de contactări directe a scăzut cu aproape 10% comparativ cu anul 2024, concomitent cu o creștere cu peste 5% a numărului de afișări.

Vânzări de terenuri

Pe segmentul vânzărilor de terenuri, datele indică o evoluție foarte apropiată de cea a apartamentelor și caselor disponibile la vânzare: ultima lună a anului trecut a înregistrat o scădere cu 6% a numărului de contactări directe și cu 10% a numărului de afișări comparativ cu decembrie 2024.

La nivelul întregului an 2025, numărul de contactări directe a fost cu aproape 4% mai mic decât în 2024, în timp ce numărul de afișări a fost practic similar.

Concluzii

Contactările directe și afișările pentru anunțurile imobiliare de pe platformele Storia și OLX Imobiliare au fost influențate în mod direct de schimbările legislative de pe parcursul anului, care au influențat de altfel și numărul de tranzacții.

Astfel, după creșterile ușoare din prima jumătate a anului, piața a fost afectată de eliminarea cotei reduse de TVA și majorarea cotei standard de TVA, eveniment care a generat scăderi pentru ultimele luni din 2025.

În acest context, numărul de contactări directe și numărul de afișări pentru cumpărarea și închirierea de apartamente au înregistrat scăderi ușoare în 2025 comparativ cu 2024.

Distribuie articolul în social media:

Scris de:

Daniel Popescu

Daniel este jurnalist freelancer. Scrie pentru diverse publicații despre industria auto și tehnologii prietenoase cu mediul înconjurător și produce un newsletter săptămânal despre piața imobiliară. În timpul liber îi place să călătorească și să meargă la evenimente sportive.