Newsroom
Contactările directe pentru cumpărarea de apartamente au scăzut cu 10% în noiembrie 2025
Contactările directe și afișările pentru anunțurile de vânzare de apartamente au scăzut cu 10% în noiembrie comparativ cu perioada similară a anului trecut. Scăderea este mai mică pe segmentul apartamentelor de închiriat.
Pentru o evaluare cât mai realistă a evoluției pieței imobiliare din România, toate datele din acest material au ca puncte de referință luna similară a anului anterior și luna precedentă a anului curent. De exemplu, luna noiembrie 2024 a fost echivalată cu valoarea 1, iar o valoare de 1,2 pentru luna noiembrie 2025 simbolizează practic o creștere cu 20% în noiembrie 2025 comparativ cu noiembrie 2024.
Vânzări de apartamente și case
Datele colectate de pe platformele imobiliare Storia și OLX Imobiliare arată pentru luna noiembrie o scădere cu 10% pentru contactările directe și afișările anunțurilor de vânzare de apartamente comparativ cu luna noiembrie a anului trecut.
Astfel, aceasta a devenit a patra lună consecutivă de scăderi pentru această categorie de anunțuri, un trend care a început în perioada în care Guvernul a decis să elimine cota redusă de TVA de 9% și să majoreze cota standard de TVA de la 19% la 21%.
În acest context, pentru primele 11 luni ale anului, contactările directe au înregistrat o scădere cu aproximativ 5,5%, în timp ce afișările s-au redus cu 2% comparativ cu perioada ianuarie – noiembrie a anului trecut.
Parțial, tendința este una asemănătoare și pe segmentul caselor disponibile la vânzare, întrucât numărul de contactări directe a scăzut cu 8% în noiembrie comparativ cu luna similară a anului trecut. Totuși, este de remarcat că afișările pentru anunțurile de vânzare pentru case au crescut cu 2% în același interval de timp, ceea ce poate simboliza un interes în ușoară creștere în perspectiva unor tranzacții care să aibă loc peste câteva luni.
La nivelul primelor 11 luni ale anului, datele indică o scădere cu aproape 8% a numărului de contactări directe comparativ cu perioada similară din 2024, în timp ce numărul de afișări a înregistrat o creștere cu 3%. De altfel, numărul de afișări pentru casele disponibile la vânzare a fost în creștere pe tot parcursul acestui an, chiar dacă variațiile procentuale au fost în general de numai câteva puncte procentuale.
Închirieri de apartamente și case
Segmentul de închirieri de apartamente a înregistrat de asemenea scăderi, însă acestea sunt mai mici comparativ cu apartamentele disponibile la vânzare.
Astfel, în noiembrie, contactările directe pentru închirierea de apartamente au scăzut cu 6%, concomitent cu o scădere cu 2% pentru numărul de afișări comparativ cu noiembrie 2024, potrivit datelor agregate de pe Storia și OLX Imobiliare.
În acest context, pentru primele 11 luni ale anului, datele indică o scădere cu aproape 6% a numărului de contactări și cu aproape 5% a numărului de afișări raportat la perioada similară a anului trecut. Cu alte cuvinte, scăderile din noiembrie sunt în mare parte similare cu media lunară din acest an.
În contrast cu datele prezentate până acum, segmentul caselor disponibile la închiriere a înregistrat a opta lună consecutivă de creșteri. Astfel, contactările directe au crescut în noiembrie cu 22%, concomitent cu o creștere cu 12% a numărului de afișări.
În ciuda acestor creșteri lunare, numărul de contactări directe este în scădere cu 18% în primele 11 luni ale anului comparativ cu perioada similară a anului trecut, chiar dacă afișările au înregistrat o creștere cu aproximativ 2,5%. Această evoluție atipică sugerează că interesul pentru închiriere este la un nivel apropiat de cel din perioada similară a anului trecut, însă potențialii clienți fac mai greu pasul spre contactarea proprietarilor.
Vânzări de terenuri
Segmentul vânzărilor de terenuri a avut în general o evoluție pozitivă pe parcursul penultimei luni a anului, întrucât datele indică o creștere cu 2% a contactărilor directe și cu 3% a afișărilor în noiembrie comparativ cu luna similară a anului trecut.
În acest context, la nivelul primelor 11 luni ale anului, contactările directe au înregistrat o scădere cu 3%, în timp ce afișările sunt în creștere cu 1%.
Concluzii
Conform așteptărilor, datele colectate arată că piața rezidențială este afectată în această perioadă de creșterea TVA-ului pentru locuințele noi, dar și de inflația ridicată și creșterile generale de taxe din a doua jumătate a anului, astfel că, cu unele excepții, numărul de contactări directe și afișările au fost în scădere și în luna noiembrie.
Pentru ultima lună a anului ne putem însă aștepta la ușoare creșteri ale indicatorilor, întrucât în mod obișnuit decembrie marchează o creștere a numărului de tranzacții imobiliare comparativ cu lunile precedente de toamnă.
Distribuie articolul în social media:
