Contactările directe pentru închirierea de apartamente au crescut cu 14% în august comparativ cu iulie

În luna august, contactările directe pentru închirierea de apartamente au crescut cu 14% față de luna iulie, iar cele pentru cumpărarea de apartamente au scăzut cu 6%.

Pentru o evaluare cât mai realistă a evoluției pieței imobiliare din România, toate datele din acest material au ca puncte de referință luna similară a anului anterior și luna precedentă a anului curent. De exemplu, luna august 2025 a fost echivalată cu valoarea 1, iar o valoare de 1,2 pentru luna august 2026 simbolizează practic o creștere cu 20% în august 2026 comparativ cu august 2025. 

Începând din ianuarie 2026, metodologia de calcul pentru numărul de contactări directe a fost actualizată și nu mai include date despre afișarea numărului de telefon menționat în anunț.

Vânzări de apartamente și case

Datele colectate din anunțurile publicate pe platformele imobiliare Storia și OLX Imobiliare indică o scădere cu 20% a numărului de contactări directe pentru cumpărarea de apartamente în august 2026, în timp ce numărul de afișări a scăzut cu 26% comparativ cu august 2025. 

Raportată la aceeași lună a anului trecut, scăderea din august este mai mică decât cea înregistrată în iulie (-26%), iar una dintre posibilele explicații este legată de faptul că sistemul informatic integrat e-Terra prin care se realizează înscrierea, gestiunea și evidența cadastrului și cărții funciare la nivel național este din nou disponibil de la jumătatea lunii august. Anterior, acesta nu a fost funcțional din cauza unui atac cibernetic asupra Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). 

Comparativ cu luna iulie 2026, numărul de contactări directe a scăzut într-un ritm mai lent, cu 6%, iar numărul afișărilor cu 5%. 

Pentru primele opt luni ale anului, datele agregate arată că numărul de contactări directe a scăzut cu 24% comparativ cu perioada similară a anului trecut, în timp ce numărul de afișări s-a redus cu 22%. 

Scăderile au fost în general mai mici în cazul caselor disponibile la vânzare. Astfel, datele arată o scădere cu 16% a numărului de contactări directe și cu 27% a numărului de afișări comparativ cu august 2025. Comparativ cu iulie 2026, scăderile au fost cu 6% pentru contactări și 4% pentru numărul de afișări. 

La nivelul primelor opt luni ale anului, datele arată că numărul de contactări directe pentru cumpărarea de case a scăzut cu 18%, în timp ce afișările s-au redus cu 20%.

Închirieri de apartamente și case

La fel ca în lunile trecute, segmentul de închirieri pe termen lung a înregistrat scăderi mai puțin ample comparativ cu locuințele de vânzare. De exemplu, în luna august, contactările directe pentru închirierea de apartamente au scăzut cu 7% comparativ cu luna similară a anului trecut, cu o scădere mai pronunțată cu 12% în cazul afișărilor. 

Pe de altă parte, în contextul apropierii noului an universitar, cei doi indicatori au crescut comparativ cu iulie 2026: contactările directe au crescut cu 14%, iar numărul de afișări cu 3%. 

În acest context, primele opt luni ale anului au adus în ansamblu o scădere cu 10% a numărului de contactări directe și cu 11% a numărului de afișări comparativ cu perioada similară a anului trecut. 

Între timp, pe segmentul caselor disponibile la închiriat a existat aceeași evoluție atipică precum în luna anterioară: numărul de contactări directe a crescut cu 9% comparativ cu august 2025, însă în același timp numărul de afișări a scăzut cu 15%. Una dintre posibilele explicații este că unii dintre potențialii clienți au identificat mai ușor casa pe care intenționează să o închirieze.

Cei doi parametri sunt în creștere ușoară raportat la luna iulie 2026: +1% în cazul contactărilor directe, respectiv +2% în cazul numărului de afișări. 

Pentru primele opt luni ale anului, datele agregate arată o evoluție apropiată de cea din perioada similară a anului trecut, întrucât contactările directe au scăzut cu 2%, în timp ce numărul de afișări a înregistrat o scădere cu 5%. 

Vânzări de terenuri

În cazul terenurilor disponibile la vânzare, numărul de contactări directe a scăzut cu 16% comparativ cu august 2025, simultan cu o scădere cu 32% a numărului de afișări. În același timp, au existat cu 14% mai multe contactările directe comparativ cu iulie 2026, în timp ce afișările au crescut cu 2%. 

Pentru perioada de opt luni care a trecut de la începutul anului, contactările directe au scăzut cu 20%, în timp ce numărul de afișări a fost cu 23% mai mic comparativ cu perioada ianuarie – august 2025. 

Concluzii

Piața imobiliară a fost afectată timp de aproximativ o lună de indisponibilitatea aplicației e-Terra, însă chiar și așa evoluția lunară a contactărilor directe și a afișărilor din iulie și august au fost asemănătoare cu cele din prima jumătate a anului.

În plus, scăderile raportate în august comparativ cu iulie au avut o amploare redusă, în ciuda faptului că luna august este dedicată în mod tradițional vacanțelor, iar activitatea economică este mai redusă în numeroase domenii de activitate.