Newsroom
Noutățile de pe piața imobiliară la început de 2026
Citește recapitularea celor mai importante 10 știri din domeniul imobiliar publicate în ultima lună și trecute în revistă de echipa Storia și OLX Imobiliare, platformele care formează cel mai mare ecosistem imobiliar din România. Pentru a vedea în mod recurent articolul recapitulativ al ultimei luni, urmărește platforma AgentExpert.
#1 Ministerul Economiei a publicat un proiect de hotărâre de Guvern care prevede că, înainte de semnarea unui contract cu potențialul cumpărător, dezvoltatorul imobiliar va fi obligat să ofere o fișă de informare despre proprietatea care face obiectul contractului. Fișa de informare va fi apoi parte integrată a primului document juridic semnat de cele două părți: contract de rezervare, antecontract sau contract de vânzare-cumpărare. Fișa de informare ar trebui să cuprindă, printre altele, lista dotărilor, finisajelor și echipamentelor care fac parte din livrarea standard a unității locative, specificațiile principale ale materialelor utilizate la structura de rezistență, instalații, tâmplărie, finisaje interioare și exterioare, dar și denumirea furnizorilor și a producătorilor principali ai materialelor de construcții utilizate. Nerespectarea acestei cerințe ar urma să fie considerată contravenție și să fie sancționată cu amendă de la 10.000 lei la 50.000 lei de către ANPC. (Avocatnet)
#2 Înalta Curte de Casație și Justiție (ICCJ) a stabilit recent că executarea silită a unui imobil poate fi oprită de debitor prin plata integrală a datoriei, iar acest lucru este valabil inclusiv în situația în care licitația s-a finalizat, iar câștigătorul licitației a achitat prețul integral, în cazul în care actul de adjudecare nu a fost încă emis. (Avocatnet)
#3 Ministerul Finanțelor Publice lucrează la o aplicație software care va include toate tranzacțiile imobiliare din România, potrivit premierului Ilie Bolojan. Pe baza datelor reale despre tranzacțiile realizate într-un an calendaristic, Ministerul Finanțelor Publice va determina valoarea de piață a proprietăților imobiliare pe zone și cartiere, iar această valoare de piață va reprezenta baza de calcul pentru stabilirea impozitului pe proprietate începând din 2027. Premierul susține că această schimbare nu va determina creșterea impozitelor pe proprietate în 2027 comparativ cu 2026. Acest nou sistem de calcul este cunoscut în prezent drept e-Proprietatea. (Radio România Actualități)
#4 În România au existat în 2024 peste 18.000 de persoane care au obținut venituri din închirierea locuințelor pe termen scurt pe platforme precum Booking și Airbnb, în creștere cu 62% comparativ cu 2023, potrivit celor mai recente date dezvăluite de ANAF. Dintre acestea, peste 2.000 de persoane erau din București. Datele provin din raportările oficiale transmise de platformele online conform legislației europene, însă numărul real de persoane poate fi mai mare. (Hotnews)
#5 Societatea Pool-ul de Asigurare Împotriva Dezastrelor Naturale (PAID) a anunțat că, la finalul lunii decembrie 2025, în România erau active 2,38 milioane de polițe pentru asigurarea obligatorie a locuinței, ceea ce reprezintă mai puțin de 25% din numărul total de locuințe din România. În București existau aproape 579.000 de polițe, cu un grad de acoperire de 42,5% din numărul total de locuințe. (PAID România)
#6 Cordia România, membră a Grupului Futureal, a început lucrările de construcție la complexul rezidențial Centropolitan situat în zona Piața Alba Iulia din București. Proiectul prevede 274 de apartamente cu una până la cinci camere cu suprafețe cuprinse între 42 – 156 de metri pătrați, dar și peste 3.000 de metri pătrați de spații comerciale. Rezidenții vor benefia în zona comună de facilități precum gastro bar, Kids Corner, Arcade Room pentru adolescenți, un hub de coworking și zone de fitness și yoga. (Economedia)
#7 Dezvoltatorul Speedwell a început lucrările la proiectul mixt Queens District din cartierul Aviației din București, care la finalizare va avea 237 de apartamente și spații de birouri cu o suprafață de 22.500 de metri pătrați. Chiar dacă lucrările abia au fost începute, dezvoltatorul a vândut sau rezervat 40% dintre unitățile disponibile în primele două blocuri rezidențiale ale proiectului. (Real Estate Magazine)
#8 Dezvoltatorul imobiliar Cloud9 analizează opțiunea de a construi proiecte rezidențiale în principalele orașe din afara Bucureștiului, iar pe lista de opțiuni se numără Cluj-Napoca, Brașov, Iași sau Timișoara. În prezent, compania construiește prima fază a proiectului Cloud9 Evolution din zona Aviației din București, la care a finalizat lucrările de structură pentru cele trei clădiri. (Radar Imobiliar)
#9 Autoritățile au emis în total aproape 37.300 de autorizații de construire în anul 2025, în creștere cu 4,4% comparativ cu 2024. Dintre acestea, aproape 11.100 de autorizații au fost emise în mediul urban, ceea ce reprezintă o creștere cu 3,8%, în timp ce mediul rural a raportat peste 25.100 de autorizații, cu 0,5% peste nivelul din 2024. (Institutul Național de Statistică)
#10 Volumul lucrărilor pentru construcții rezidențiale a crescut la nivel național cu 13,3% în primele 11 luni ale anului 2025 comparativ cu perioada similară din anul 2024, potrivit celor mai recente date publicate de Institutul Național de Statistică. Pe elemente de structură, cele mai mari creșteri s-au înregistrat în cazul lucrărilor de reparații capitale (+48%), în timp ce în cazul construcțiilor noi creșterea a fost cu 6,1%. În schimb, lucrările de întreținere și reparații curente s-au redus cu 4,4%. (Institutul Național de Statistică)
Distribuie articolul în social media:
